公積金購房手續(xù)的具體流程

時(shí)間：2017-07-28 18:00:15 李婉24由分享

　　公積金貸款購房是現(xiàn)在很普遍的購房方式，這種貸款方式能夠很好的減輕購房的經(jīng)濟(jì)壓力，能夠滿足購房者的需求。那么，用公積金辦理購房的時(shí)候，會(huì)有哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　1、選擇可使用公積金購買的房源。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通?？梢杂霉e金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。

　　2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進(jìn)行初審。

　　3、簽購房合同(購房合同里可以附帶一個(gè)資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議)。

　　4、支付首付款(可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過戶，賣方拿不到錢)。

　　5、到公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。

　　6、過戶，過戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款，同時(shí)開始每月從公積金帳號(hào)里扣錢。

　　房貸用公積金來償還的流程

　　1. 職工償還住房消費(fèi)貸款的，可提取本人住房公積金賬戶余額，仍不足的，其配偶還可申請(qǐng)?zhí)崛?

　　2.最高提取額度為申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算一年內(nèi)已還本息金額，在該期限內(nèi)已發(fā)生償還住房消費(fèi)貸款提取的，最高提取額度應(yīng)為上次提取之日至申請(qǐng)之日已還本息金額;

　　3.可直接將住房公積金余額用于內(nèi)轉(zhuǎn)還貸。

　　1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

　　2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年;

　　3.首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

　　4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

　　5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

　　6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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