北京購房的手續(xù)流程都有哪些

　　如今，很多人會到發(fā)展較快的城市購房生活，而北京就是其中一個城市，那么，在北京，購房的手續(xù)流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。

　　北京購房的手續(xù)流程

　　①提交材料

　　居民家庭在購房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交材料。

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　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對材料進(jìn)行初步核查。

　　符合條件：在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認(rèn)購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。

　　不符合條件：不予辦理購房手續(xù)

　?、劬W(wǎng)上簽約

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對購房家庭資格進(jìn)行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

　?、墚a(chǎn)權(quán)登記

　　房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進(jìn)行核對，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　北京購房需要提交的材料

　　1. 家庭成員身份證明

　　2. 婚姻證明的原件和復(fù)印件

　　3. 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

　　4. 有效暫住證

　　5. 提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息

　　北京購房貸款的相關(guān)規(guī)定

　　(1)貸款年限：影響因素有購房人年齡、房產(chǎn)剩余可使用年限、房屋結(jié)構(gòu)(磚結(jié)構(gòu)或者磚混結(jié)構(gòu)貸款年限短，結(jié)構(gòu)在房產(chǎn)證上有)，且公積金貸款高年限一般低于商業(yè)貸款的年限，如果是組合貸款，那么就按照公積金年限統(tǒng)一執(zhí)行。

　　(2)貸款利率：在測算時，建議選擇比較保守的基準(zhǔn)利率，請中介幫忙計算。

　　(3)貸款額度：根據(jù)貸款人的具體情況額度會有差距。

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