購房新房驗收的詳細流程是什么

時間：2017-08-20 13:50:48 李婉24由分享

　　當購房者在與開發(fā)商進行交房的時候，是需要對房屋進行驗收的。那么，購房驗收的具體流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的購房新房驗收流程，希望對你有幫助。

　　購房新房驗房的流程

　　1、通知

　　取得商品房房地產權證后,開發(fā)商應通知購房者交接,通知應以書面形式,并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內,按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù),則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

　　2、驗收

　　購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗,并做好記載。驗收時,購房者要核實相應的商品房房地產權證以及建設工程質量檢驗合格單。

　　3、提供相關文件

　　開發(fā)商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。

　　4、簽署房屋交接書

　　當購房者對房屋及其產權檢驗后,可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署房屋交接書。

　　購房新房驗房注意事項

　　1、收房的工序有許多,真實進入室內驗房前還有許多需求留意的疑問。“三書一證一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的,別離指《建造工程質量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質量保證書》、《房地產開發(fā)建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》,開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要,這個表對開發(fā)商有很強的束縛性,業(yè)主們要仔細檢查開發(fā)商許諾實現(xiàn)的設備是不是存案在這張表中。

　　2、收房需求填寫許多表格,如《住所工程質量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》,《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內容的查驗進程及存在的有關疑問的。

　　3、高層住所的業(yè)主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》,只要以上這一系列的證實開發(fā)商沒有完全出示,業(yè)主就有權拒絕收房,假如的確想收房或許無良開發(fā)商實在強逼收房的,我們能夠在《住戶驗房交接表》、《樓宇查驗記載表》中補白“《某表》沒有看到”等文字描述,然后將一切需求業(yè)主保留的材料保留好,以備后續(xù)和開發(fā)商解決疑問。