外地人在上海購房的條件有哪些
在上海，有很多外來務(wù)工人員在那里打拼，并且會購房定居。那么，在上海，外地人購房的條件是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的外地人在上海購房的條件，希望對你有幫助。
外地人在上海購房的條件
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);
2、本人在上海本地?zé)o房;
3、提供自購房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明
外地人購房的注意事項(xiàng)
一、考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力
上海房價(jià)昂貴，即使很多人收入不菲也無力承擔(dān)房價(jià)帶來的高壓。在這種情況下，買房一定要結(jié)合自身實(shí)際的需求了。房子并不是越大越好，能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外，各方面條件都比較優(yōu)秀的房子往往價(jià)格太高，如果你無力承擔(dān)，就是認(rèn)真的考慮哪些因素是自己最需要的，舍棄一些不那么重要的因素。
二、結(jié)合買房動因選房
這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因?yàn)楣ぷ鞯脑?，那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結(jié)婚選擇買二手房，這時(shí)候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學(xué)而在上海買房落戶，就要在教育地產(chǎn)方面多下功夫;如果你是單身，小戶型經(jīng)濟(jì)實(shí)惠;如果你拖家?guī)Э?，使用面積必須足夠……總之，要結(jié)合你自身的實(shí)際需求來選擇，沒有較好的房子，只有最適合你的房子。
三、升值空間
現(xiàn)在這個(gè)社會是人口高速流通的社會，年輕人的工作觀念更是開放，沒有永遠(yuǎn)的工作，只有永遠(yuǎn)的跳槽。擁有一份高學(xué)歷的年輕人對于生活是從不低頭的，這就導(dǎo)致工作可能會換得很頻繁，居住地可能也需求遷移。選擇一處具有升值空間的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。
外地人上海購房的流程
第一步買賣雙方簽訂《上海房地產(chǎn)買賣合同》
第二步買賣雙方至房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定及買方家庭名下房屋狀況查詢買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證若、有滿一年的個(gè)人所得稅稅單或社保
第三步:5個(gè)工作日內(nèi)后買方至房地產(chǎn)交易領(lǐng)取查詢結(jié)果并將查詢結(jié)果交給國家稅務(wù)窗口(買方需提供身份證原件)
第四步:10個(gè)工作日后買賣雙方至房地產(chǎn)交易辦理繳納稅費(fèi)辦理過戶手續(xù)買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證(若有)、滿一年的個(gè)人所得稅稅單或社保。
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