三亞申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么
在生活中，很多中低層工資的購(gòu)房者會(huì)選擇申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，那么，在三亞，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程還是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的三亞申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程，希望能幫到你們。
三亞申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程
1.三亞申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表;
2.三亞申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無(wú)工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來(lái)出具證明。
3.三亞市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長(zhǎng)為15天;
4.三亞市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來(lái)批準(zhǔn)購(gòu)房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過(guò)公開搖號(hào)的方式，來(lái)確定選房順序
5.三亞申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購(gòu)房的手續(xù)。
三亞申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要的條件
1、三亞申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需符合下面的條件即可去申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：在三亞有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。
2、三亞的無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;在三亞家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);在三亞市、縣人民政府規(guī)定的其他條件、另外、三亞經(jīng)濟(jì)適用房具體申請(qǐng)條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
3、由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、每年向社會(huì)公布一次。
三亞經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房的差別
一、其性質(zhì)：限價(jià)房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間的混合體。
二、其審核的標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房都有自己的一套審核標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)這套標(biāo)準(zhǔn)，審核人的家庭結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)、收入情況等都屬于審核范圍，而在這樣的審核上，限價(jià)房的審核比經(jīng)濟(jì)適用房較為寬松。
三、其銷售對(duì)象：限價(jià)房的銷售對(duì)象一般是本地戶口。商品房的銷售對(duì)象條件較為寬松。
四、其房?jī)r(jià)：限價(jià)房顧名思義，對(duì)房屋的價(jià)格有一定限制。它與經(jīng)濟(jì)適用房不同，限價(jià)房是政府規(guī)定的價(jià)格，開發(fā)商不可以任意調(diào)價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，限價(jià)房的成本略高于經(jīng)濟(jì)適用房，通常，同地段的房子，限價(jià)房?jī)r(jià)格要比經(jīng)濟(jì)適用房貴一些，因此限價(jià)房面向的人群大多屬于中檔人群。
五、關(guān)于套型(面積)：限價(jià)房之所以被稱作兩限房是因?yàn)樗窍迌r(jià)和限套型(面積)的。這點(diǎn)國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一硬性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各地政府政策不同限制也不一樣。
六、關(guān)于轉(zhuǎn)讓：有過(guò)經(jīng)驗(yàn)的人都知道，經(jīng)濟(jì)適用房要購(gòu)買了五年后才可以上市交易，且上市后差價(jià)的70%歸政府，房主只能得到30%，政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。限價(jià)房也是五年后才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%的銷售差價(jià)就可以了，其產(chǎn)權(quán)屬性也是商品房產(chǎn)權(quán)。
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