購(gòu)房一次性付款的詳細(xì)步驟是什么

　　很多比較富裕的購(gòu)房者會(huì)選擇在購(gòu)房的時(shí)候一次性付款。那么，一次性付款需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　一次性付款的購(gòu)房流程

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)交流協(xié)商一致后達(dá)成購(gòu)房共識(shí),確定好房屋的成交價(jià)格。

　　2、到當(dāng)?shù)囟址康慕灰?在互聯(lián)網(wǎng)上的簽約窗口填寫(xiě)一份二手房交易信息表,同時(shí)簽訂網(wǎng)上的房屋買(mǎi)賣(mài)電子合同;如果是通過(guò)有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶(hù),可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買(mǎi)賣(mài)電子合同。

　　3、買(mǎi)方將購(gòu)房款存入資金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)(在二手房交易服務(wù)二樓簽訂的合同,直接在銀行存款;如果是通過(guò)中介公司簽訂的合同,可以到二手房交易服務(wù)銀行存款,也可以在市內(nèi)任何一家銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式存入資金賬戶(hù))。

　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方查詢(xún)購(gòu)房款到賬后,攜帶登記相關(guān)資料到二手房交易服務(wù)三樓政務(wù)大廳辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并繳納相關(guān)稅費(fèi),領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)證憑據(jù)》。

　　5、在五個(gè)工作日內(nèi),完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),客戶(hù)憑《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)證憑據(jù)》領(lǐng)取房屋權(quán)證。

　　6、交易完成后,銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

　　一次性付款注意事項(xiàng)

　　1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

　　4.購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

　　一次性付款的優(yōu)點(diǎn)

　　1、 優(yōu)惠多，能省錢(qián)。對(duì)于一次性付款的客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，如98折、免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。這樣一來(lái)，總房款就能省出不少錢(qián)來(lái)。

　　2、 生活品質(zhì)高。中國(guó)人不喜歡負(fù)債，講究無(wú)債一身輕。全款買(mǎi)房后，不用每月還月供，所以也就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力。想旅游、休閑、購(gòu)物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質(zhì)比較高。

　　3、 省時(shí)省力省心。辦理公積金貸款或商業(yè)貸款，要提供各種收入證明、銀行流水，而且辦理的時(shí)間長(zhǎng)，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。

　　4、 賣(mài)掉房子更容易。想要把房屋賣(mài)出，必備的前提條件就是要有房產(chǎn)證并且房貸已經(jīng)結(jié)清。全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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