購房證明辦理的具體流程是什么

　　在購房的時候，有一些購房者是需要開具購房證明的。那么，該如何開具購房證明呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　開具購房證明的流程

　　1、首先，購房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶口薄等相關(guān)的資料，前往欲購住房所在的房管部門辦理手續(xù)。

　　2、購房者到達(dá)房管部門之后，需到查詢窗口領(lǐng)取《開具新購住房證明申請表》，并且認(rèn)真填寫申請表上的相關(guān)內(nèi)容，填寫完畢后將申請表和資料遞交給相關(guān)工作人員。

　　3、工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統(tǒng)中，并且核實(shí)信息的真實(shí)性，如無異議，便可認(rèn)定。

　　4、經(jīng)工作人員審核，如果購房者的相關(guān)信息無誤，并且符合相應(yīng)的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。

　　需要開具投放證明的購房者

　　1、在本市購房享受契稅優(yōu)惠政策的人

　　購房者查詢時需提交網(wǎng)簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭唯一住房證明》等資料，由購房者本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。

　　2、因申請戶口遷移的本市居民

　　購房者查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件，并且可委托他人代理。

　　3、在本市購房享受公積金貸款優(yōu)惠政策的人

　　購房者查詢時需提交由無錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的《家庭首次購房查詢申請表》、網(wǎng)簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。

　　4、在本市商業(yè)貸款購房的人

　　購房者查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請表》，并且可委托他人代理查詢。

　　5、在外地購房、貸款、申請經(jīng)適房或戶口遷的人

　　此類人查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?、身份證件號碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請，以及查詢?nèi)说纳矸葑C件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。

　　開具購房證明的注意事項

　　1、產(chǎn)權(quán)登記檔案，或者說購房證明應(yīng)該到哪里去開。其實(shí)不管是首次購房還是二次購房，開具的一些證明都需要到房管局去，因?yàn)榉抗芫植攀欠慨a(chǎn)登記部門，一些相關(guān)的材料都只有到這里才能夠開到，其他的地方都沒有相對應(yīng)的權(quán)利。

　　2、開具首次購房證明需要攜帶的材料。為了節(jié)省大家的時間，也為了讓大家可以更加省時省力的開具證明，在去房產(chǎn)局之前一定要知道相關(guān)的材料，不管是個人的身份證，還是戶口本，結(jié)婚證等等，都要攜帶完整，不然只會浪費(fèi)大家的時間。

　　3、首次購房證明的辦理流程。因?yàn)榭萍蓟瘯r代的到來，現(xiàn)在辦理首次購房證明都需要提前預(yù)約，找一個自己有空的時間，到房產(chǎn)局進(jìn)行證明，然后才可以查詢相應(yīng)的一些事宜，而不是直接就去，這樣很可能會無功而返，耽誤時間。

　　4、關(guān)于戶口的問題。農(nóng)村戶口與城市戶口的首次購房證明的蓋章程序是不一樣的，因?yàn)檗r(nóng)村戶口除了村委會的印章之外，還要到縣里面再次蓋章證明。

　　5、凡是購買首套房的人，在購房時都是有優(yōu)待的，這個優(yōu)待的具體情況在房產(chǎn)管理局所開的證明上面都是注明好了的。所以在首次購房證明拿到的時候，就要注意自己的購房優(yōu)惠是怎樣的。

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