不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

　　房產(chǎn)證將下崗。2017年5月1日起，全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場(chǎng)了。那么，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？有什么不同？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證嗎？下面小編整理的相關(guān)資料，一起來(lái)看看吧。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別_不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證嗎

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

　　其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證相比，有哪些區(qū)別?

　　仔細(xì)瞧瞧這個(gè)證↓↓↓

　　首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

　　其次，房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。但這個(gè)期限并非可有可無(wú)。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。

　　但就權(quán)利人的實(shí)質(zhì)影響而言，不動(dòng)產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國(guó)土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國(guó)等作為證明和擔(dān)保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

　　登記后，原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎?

　　按照國(guó)家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

猜你喜歡：

1.房產(chǎn)證下崗有什么影響

2.房產(chǎn)證下崗怎么辦

3.失業(yè)人員自主創(chuàng)業(yè)貸款優(yōu)惠政策

4.哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅

5.青島失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策

6.2017年房產(chǎn)稅征收最新消息

7.2016-2017年商鋪契稅政策

8.自己的房子注冊(cè)公司

9.上海房產(chǎn)稅征收常見(jiàn)問(wèn)題解讀

10.2017樓市最新政策 2017樓市最新消息 2017年買房地產(chǎn)新政策