小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

時(shí)間：2017-01-12 08:56:27 翠梅833由分享

　　近些年來，隨著城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，“小產(chǎn)權(quán)房”規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，已經(jīng)成為社會(huì)討論的熱門話題之一。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是怎樣的?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文，歡迎參考閱讀。

　　小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文1

　　出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于肥城市高新區(qū)蔣莊村的房屋(建筑面積平方米)以人民幣元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方(含地下室號(hào) 平方米)。

　　二、乙方于本合同簽訂之日一次性付清房款，甲方將房屋及與該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。

　　三、本合同項(xiàng)下買賣該房屋系甲方在為高新區(qū)蔣莊村小學(xué)蓋樓時(shí)的頂賬房，因甲方與發(fā)包方工程款尚未清結(jié)，本合同簽定時(shí)暫不能辦理過戶。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在蔣莊村將本房屋戶名更換到乙方名下，由此所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　四、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、電、暖、氣等所有開戶費(fèi)用，如有拖欠，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。甲方保證該房屋在本合同簽訂前不存在買賣、抵押、出租、留置等產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)問題，如因此而導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)返還乙方房款，并按房?jī)r(jià)的百分之二十向乙方支付違約金。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，

　　乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　六、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　七、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可通過訴訟途徑解決。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，交蔣莊村委存檔一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日