離婚后一套房子是否允許拍賣

　　夫妻在離婚時因為房子產(chǎn)生了糾紛，可以將唯一的一套房子拍賣在進行財產(chǎn)分割嗎，今天學(xué)習啦小編為大家整理了因為離婚可以拍賣房子嗎，歡迎閱讀。

　　離婚后一套房子可以拍賣的情況

　　如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，法院可以根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規(guī)定：

　　第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　協(xié)議離婚的條件

　　根據(jù)《婚姻登記管理條例》第十八條的規(guī)定，協(xié)議離婚必須符合以下幾個條件：

　　(1)協(xié)議離婚的男女雙方必須具有合法的夫妻身份。

　　離婚是存在合法婚姻關(guān)系的夫妻雙方法律關(guān)系的解除。不具備合法的夫妻關(guān)系的當事人自然不存在解除婚姻關(guān)系的問題。離婚必須由具有夫妻關(guān)系的當事人本人進行，任何第三人都不得代替一方或者雙方當事人去登記離婚?；橐龅怯洐C關(guān)在辦理離婚時首先需要確認雙方的夫妻身份，凡沒有肯定其夫妻身份的有效證明如《結(jié)婚證》或者《夫妻關(guān)系證明書》的，則不能辦理離婚手續(xù)。未辦理結(jié)婚登記的事實婚姻、非法同居原則上不應(yīng)當按照登記離婚的程序解除?；谏鲜隹紤]，《婚姻登記管理條例》第十八條中明確規(guī)定，未辦理過結(jié)婚登記的，婚姻登記機關(guān)不予受理。

　　(2)協(xié)議離婚的男女雙方必須都具有完全民事行為能力且主觀上確實是自愿。

　　在民事法律中，當事人具有相應(yīng)的民事行為能力是民事法律行為的有效要件之一。必須體現(xiàn)自愿原則。當事人具有完全民事行為能力是“自愿”的基礎(chǔ)。雙方自愿離婚，強調(diào)的是雙方各自的離婚意思表示必須是真實的。

　　(3)協(xié)議離婚時還必須對子女問題作出適當處理。

　　也就是說對男女雙方離婚后有關(guān)子女的一切問題，都在有利于保護子女合法權(quán)益的前提下作出了合理、有切實保障的安排。雙方協(xié)議離婚時雙方應(yīng)當對子女由何方撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費的負擔及給付期限、給付方式，乃至不直接撫養(yǎng)子女的一方如何行使探視權(quán)等問題達成協(xié)議。

　　(4)協(xié)議離婚要求男女雙方對財產(chǎn)問題已有適當處理。

　　協(xié)議離婚時還要求在不侵害婦女合法權(quán)益的前提下，對夫妻共同財產(chǎn)的分割，對離婚后一方對生活困難的另一方給予的經(jīng)濟幫助，對共同債務(wù)的清償問題達成協(xié)議。

　　協(xié)議離婚的程序

　　(1)申請

　　當事人協(xié)議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記，不得委托他人代理。否則，婚姻登記機關(guān)不予受理。我國辦理離婚登記的機關(guān)，在城市是街道辦事處或市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府。當事人申請離婚，應(yīng)當持有下列證件和證明：①戶口證明;②居民身份證;③所在單位、村民委員會或居民委員會出具的介紹信;④離婚協(xié)議書;⑤結(jié)婚證。此外，還應(yīng)當交付辦理離婚證及存檔所需的單人免冠照片(根據(jù)不同地區(qū)的要求提供)，并按照婚姻登記機關(guān)的要求填寫《離婚申請書》。

　　(2)審查

　　婚姻登記管理機關(guān)的工作人員在接受當事人離婚申請時，應(yīng)把婚姻法及《婚姻登記管理條例》的規(guī)定向當事人講清，而雙方當事人應(yīng)如實回答婚姻登記管理人員的提問。工作人員應(yīng)查明：①離婚申請人是否是合法夫妻;②離婚雙方申請人是否具有完全民事行為能力;③離婚是否確實出于雙方自愿;④對子女問題的處理是否妥當;⑤對財產(chǎn)問題的處理是否妥當，等等。如登記機關(guān)發(fā)現(xiàn)離婚的當事人有違反婚姻法的行為，應(yīng)給予批評教育或不準予登記。違反刑法的，要交由司法機關(guān)依法追究刑事責任。為防止輕率離婚和假離婚，工作人員應(yīng)對感情尚未完全破裂的當事人進行思想教育和調(diào)解和好工作?；橐龅怯浌芾頇C關(guān)對當事人的離婚申請應(yīng)當進行認真審查，自受理申請之日起一個月內(nèi)，對符合離婚條件的，應(yīng)當予以登記，發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證。雖然這是法律為防止登記工作久拖不決而提出的時間要求，但客觀上也給申請離婚的當事人冷靜的進行考慮，在審查期內(nèi)，如果雙方當事人對重歸于好取得共識，應(yīng)準許當事人撤回離婚申請。

　　(3)登記

　　婚姻登記管理機關(guān)經(jīng)過審查后，對符合婚姻法和《婚姻登記管理條例》的離婚申請，予以登記并發(fā)給《離婚證》，注銷《結(jié)婚證》。當事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。對不符合婚姻法和《離婚登記管理條例》規(guī)定的，婚姻登記管理機關(guān)不予登記?；橐龅怯浌芾頇C關(guān)對當事人的離婚登記申請不予登記的，應(yīng)當以書面形式說明不予登記的理由。

　　男女登記離婚后，一方對已發(fā)生法律效力的離婚協(xié)議及子女和財產(chǎn)問題的處理翻悔時，應(yīng)當向原婚姻登記機關(guān)申請解決。只有在原婚姻登記機關(guān)撤銷離婚登記的情況下，向人民法院提出訴訟的，人民法院才能受理，在原婚姻登記機關(guān)未撤銷離婚登記的情況下，向人民法院提出訴訟的，人民法院不應(yīng)受理，但應(yīng)告知當事人向原婚姻登記機關(guān)申請撤銷離婚登記。