期房購(gòu)房的具體流程是什么
很多人都會(huì)在購(gòu)房之前了解所有房型的購(gòu)房流程，這樣就能在購(gòu)房的時(shí)候不會(huì)暈頭轉(zhuǎn)向啦。那么，對(duì)于期房而言，購(gòu)房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
期房的購(gòu)房流程
(1)選擇打算購(gòu)買(mǎi)房子的地點(diǎn)，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵?xún)問(wèn)了解市場(chǎng)行情;
(2)詢(xún)問(wèn)房屋的價(jià)格，首付比例，交付時(shí)間等;
(3)明確之后，可以簽訂購(gòu)買(mǎi)期房的認(rèn)購(gòu)書(shū)，明確交付的時(shí)間及違約的責(zé)任 ;
(4)簽訂購(gòu)房的合同，合同中應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量及驗(yàn)收要求作出詳細(xì)規(guī)定，并明確如不能按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時(shí)的各項(xiàng)賠償計(jì)算方法，文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章;
(5)隨時(shí)關(guān)注樓盤(pán)施工進(jìn)展情況;
(6)房屋蓋好之后，確認(rèn)質(zhì)量不存在問(wèn)題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
購(gòu)買(mǎi)期房存在的風(fēng)險(xiǎn)
1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn);
2、面積縮(漲)水風(fēng)險(xiǎn);
3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn);
4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn);
5、定金風(fēng)險(xiǎn);
6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn);
7、合同以及合同條款無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn);
8、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買(mǎi)期房的好處
1.設(shè)計(jì)選擇眾多。
2.交收期更長(zhǎng)，讓您獲得資本增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。
3.多種保證金支付方式可選，例如，低額現(xiàn)金保證金、銀行擔(dān)保或保證金押金等(具體視房產(chǎn)類(lèi)別而定)。
4.更高的稅收優(yōu)惠，如印花稅優(yōu)惠等(具體視所在州而定)。
5.交收期間有更加充裕的時(shí)間節(jié)省金錢(qián)。
6.可以搬進(jìn)嶄新的房屋。
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