頂樓購(gòu)買(mǎi)時(shí)到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
現(xiàn)在，很多年輕人購(gòu)房的時(shí)候，都喜歡挑選頂樓，那么，到底購(gòu)買(mǎi)頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢?該如何挑選呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。
購(gòu)買(mǎi)頂樓的優(yōu)點(diǎn)
①、視野開(kāi)闊，風(fēng)景優(yōu)美;
?、凇⒎块g通透，通風(fēng)和采光效果都很好;
?、?、居住環(huán)境安靜，沒(méi)有上層住戶的噪音干擾;
?、?、衛(wèi)生和私密性好環(huán)境較好，個(gè)人空間較多;
?、?、空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低;
?、?、價(jià)格會(huì)相對(duì)比較便宜。
購(gòu)買(mǎi)頂層樓的缺點(diǎn)
?、?、防水出現(xiàn)問(wèn)題的幾率較大，易出現(xiàn)漏水問(wèn)題;
?、?、由于沒(méi)有上層住戶，房間的保溫、隔熱性能較差，容易冬冷夏熱;
?、?、夏天消耗的水電要比其他樓層多，并且水壓較小;
?、?、物業(yè)費(fèi)高，高層住宅的公攤、電梯運(yùn)行費(fèi)等較多;
⑤、遇到停電情況，高層需要爬樓梯，不適合老人居住。
頂樓的購(gòu)買(mǎi)技巧
技巧一：
看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
技巧二：
看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸箝_(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。
技巧三：
看雨天后的滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，最好在大雨過(guò)后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春夏兩季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開(kāi)發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
技巧四：
看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。
技巧五：
看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。
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