購房申請住房公積金需要的條件

　　如今，在購房的時候，只要資金不貴，就可以選用貸款，也可以用公積金來購房。那么，到底該如何申請住房公積金呢?具體的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　申請住房公積金的條件

　　1、我們需要正常繳納住房公積金一年以上，并且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

　　2、我們購買當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)自住住房，并且有符合法律規(guī)定的購房合同;

　　3、其職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預(yù)付款;

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);

　　5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理核心規(guī)定的其他條件。

　　申請個人住房公積金貸款需提供的資料

　　1、我們購買住房的合同原件4份;

　　2、其首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;

　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

　　7、住房公積金管理核心需要的其它資料。

　　住房公積金貸款額度

　　1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

　　2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

　　3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

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