房屋貸款還不上的解決辦法

　　對(duì)與房奴來說，每個(gè)月都要為了房貸而煩惱，但有些房奴會(huì)因?yàn)橛龅搅艘恍┦虑?，無法及時(shí)還貸款，那么，這個(gè)時(shí)候該如何解決呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　房貸還不上的解決辦法

　　第一，主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。

　　第二，向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。目前，貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)，向來不會(huì)超過一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng)，一般不會(huì)超過三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來說，也能解決燃眉之急。

　　房貸還不上對(duì)房奴的影響

　　后果一：會(huì)產(chǎn)生罰息

　　若第一次逾期未還，銀行會(huì)通知并提醒你按時(shí)還款。如果連續(xù)三次沒有還貸，銀行會(huì)開始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。同時(shí)在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息位置。

　　后果二：影響正常生活消費(fèi)

　　一旦因?yàn)榉抠J斷供被銀行起訴，借款人很可能會(huì)被拉入黑名單，這會(huì)嚴(yán)重影響你以后的生活和出行，更甚者還會(huì)影響子女問題。

　　后果三：產(chǎn)生不良個(gè)人記錄

　　房貸逾期還款會(huì)讓你的信用報(bào)告留下不良記錄，該記錄會(huì)保留五年時(shí)間。在這五年內(nèi)，借款人基本不可能再從銀行申請(qǐng)到貸款。

　　后果四：房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣

　　如果你真的沒錢還貸，銀行就有權(quán)拍賣你的房子，拍賣價(jià)遠(yuǎn)低于當(dāng)初購房的價(jià)格。如果有人買了你的房子，銀行會(huì)扣除房貸本息，在扣除預(yù)先墊付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)用等，后能到你手里的只有少得可憐的錢。

　　房貸的注意事項(xiàng)

　　1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。

　　2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。

　　3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠最高，又有一定實(shí)力的大銀行。

　　4、購房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。

　　5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

　　6、貸款買房還要注意一點(diǎn)就是你申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。

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