外籍人士購房的具體流程

　　現(xiàn)在越來越多的外籍人士選擇在中國發(fā)展,除了工作他們都希望可以擁有自己的房子。那么，在購房的時候，外籍人士要走那些流程呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　外籍人士購房的具體流程

　　從目前市場來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批室進行審批手續(xù)，然后才可購房。具體流程如下：

　　1、買賣雙方與經(jīng)紀公司簽署買賣合同;

　　2、買方到涉外審批室進行審批;

　　3、買賣雙方提交過戶相關資料;

　　4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù);

　　5、領取房屋產(chǎn)權證。

　　外籍人在中國買房需滿足以下條件

　　1、在中國連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明;

　　2、在中國沒有住房;

　　3、 取得外籍人在中國買房的購房審批表(有個專門的辦公室)

　　4、 雖然加入WTO后,外國人購買房產(chǎn)與中國人沒有什么大的不同,特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制后,自由度更大了,但為了能夠夠順利取得國家安全局批準,購房者較好是購買那些可以對外銷售的樓房;

　　5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業(yè)貸款,費用與國人辦理基本相同。

　　外籍人士符合購房條件材料

　　1、不是港澳臺外籍人士,需要提供在境內(nèi)工作或學習滿一年的證明、勞動合同或是滿一年的簽證等。

　　2、如果想購買一手商品房的要提供:

　　A、權利人人以上的遞交共有申請申請權利人不具備完全行為能力的應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證護照復印件

　　B、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》

　　C、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易核心辦理房地產(chǎn)權證即可

　　3、購買二手房的須提供

　　A、買賣合同公證書

　　B、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》

　　C、《房屋評估報告》

　　D、《房地測繪證明》