廈門購房按揭貸款流程

時間：2017-07-25 15:41:08 李婉24由分享

　　對于初次置業(yè)的購房者來說對于廈門貸款買房流程不是很了解。那么，在廈門購房的貸款的時候，需要走哪些流程呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　廈門購房貸款的流程

　　(一)申請。借款申請人向受委托行提交申請材料;需由擔保機構提供擔保的可向廈門市住房置業(yè)擔保有限公司提交申請材料;

　　1、《廈門市住房公積金個人住房貸款申請表》原件;

　　2、借款申請人以及配偶有效身份證、有效護照或者《外國人永遠居留證》(原件及復印件);

　　3、借款申請人婚姻證明(原件和復印件);在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證的說明原件;單身借款申請人應出具借款人婚姻狀況具結書原件(格式由銀行提供);

　　4、借款申請人及配偶戶口簿首頁及個人頁(原件及復印件);

　　5、個人信用查詢授權書的原件;

　　6、買賣合同(原件及復印件)或借款申請人與代建單位簽訂的委托合同(原件及復印件，應體現(xiàn)代建企業(yè)的收款賬號);

　　7、已支付規(guī)定比例的首付款(首期款)支付憑證(原件及復印件);

　　8、外國人應提供本市的戶籍、在本市工作的聯(lián)系人的身份證復印件以及聯(lián)系方式;

　　9、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部應提供軍轉(zhuǎn)干部證書;文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的一等職稱人員應提供市公務員局出具的引進人才證明;留學人員應提供公務員局頒發(fā)的《廈門市留學人員工作證》;持“金鷺英才卡”的人才應提供金鷺英才卡;來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年提供創(chuàng)業(yè)證明材料;中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才應提供福建人才工作領導小組辦公室頒發(fā)的《福建省引進高層次人才證》;

　　10、由擔保機構提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業(yè)擔保公司出具的“擔保意向函”;

　　申請住房公積金貸款的條件

　　(一)申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算;

　　持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的一等職稱人員、留學人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家、專才自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款;

　　自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件;

　　(二)個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款較高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);

　　(三)無公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)余額。