境外購房需要的注意事項

時間：2017-07-24 12:08:31 李婉24由分享

　　隨著國內(nèi)的房價越來越高，許多中國人都選擇了移民到境外去購房。那么，去境外購房，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　境外購房的注意事項

　　地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風(fēng)景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實(shí),地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。

　　稅收：買房移民,除房價和環(huán)境外,還要注意房產(chǎn)稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產(chǎn)稅情況是十分必要的。

　　居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實(shí)是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權(quán)后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實(shí)際上只會給出可長期自由往來的簽證,要想繼續(xù)申請到永久居留權(quán)也未必可以一步到位。而短期居留權(quán)、長期居留權(quán)以及入籍所獲得的福利也會有很大區(qū)別。關(guān)于這點(diǎn),需向正規(guī)的移民公司詳細(xì)了解清楚。

　　適合買房移民的國家

　　西班牙。

　　按照西班牙的規(guī)定,外國人只要在該國指定區(qū)域至少10萬歐元購買房產(chǎn),并且全家到西班牙定居,就能夠在5年之后取得西班牙永久居民身份。所以說雖然西班牙移民法并沒有明確規(guī)定“買房即可移民”,但其實(shí)你只要花費(fèi)至少十萬歐元買房并居住五年,那就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)買房移民的夢想了。

　　拉脫維亞。

　　拉脫維亞有規(guī)定表示,在境內(nèi)購買房產(chǎn)的外國人可以立即獲得有效期達(dá)5年的申根居留許可,持有該許可的人,其配偶及不超過18歲的子女可以自由出入申根國家,并在其境內(nèi)停留。

　　也就是說當(dāng)你在其首都里加和其他主要城市,花費(fèi)不低于10萬拉特購房、在主要城市以外的地方,花費(fèi)不低于5萬拉特購房,以及在拉脫維亞銀行存5年定期存款,金額為30萬歐元或40萬美元,那就相當(dāng)于已經(jīng)買房移民了。

　　法國。

　　2013年法國留尼旺省出臺了政府擔(dān)保的買房送移民新政:“外國公民只要在法國留尼旺省購買高于33萬歐元的房產(chǎn),就可以獲得5年法國居住許可”。相比其他移民國家一定要居住半年等硬性規(guī)定,法國只要求每年登陸一次,并且無學(xué)歷、無語言、無年齡要求,更能享有法國免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)子女等福利。

　　塞浦路斯。

　　在塞浦路斯只要申請人年滿18周歲且沒有犯罪記錄,在當(dāng)?shù)刭徺I了30萬歐元或以上的房產(chǎn),或者購買了兩三套房產(chǎn),總額達(dá)到了30萬歐元,這樣的話就可以獲得該國的永久居留權(quán)。塞浦路斯沒有遺產(chǎn)繼承稅,物價也較低廉,土地和房產(chǎn)還可以世代相傳。