購房交接房時的注意事項

　　新房子在入住之前，是需要對房子進行交接的，那么，在新房子交接的時候，需要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房交接房時的注意事項

　　1、進行水電煤氣抄表,并核算金額。

　　斷定上下家各自承當?shù)谋壤?上下家應在兩邊交代房子時做好此項工作,以免交房后兩邊就這些小費用產(chǎn)生扯皮。

　　2、處理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。

　　買賣兩邊在房子買賣交易后一般不會忘了結(jié)算水電煤氣的有關(guān)費用,但對有線電視往往會疏忽掉,交房時除了對有線電視的費用進行結(jié)算外還不能忘了進行有線電視的更名手續(xù)。

　　3、處理修理基金、物業(yè)管理費的結(jié)算和更名手續(xù)。

　　除了上述費用的結(jié)算外,房子交易后還有修理基金和物業(yè)管理費的結(jié)算,而修理基金因為數(shù)額較大,大多的買賣兩邊都會注意到這個疑問。但物業(yè)管理費因為數(shù)額不大,許多買賣兩邊都會疏忽掉這個疑問,往往忘了處理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù),其實在交房的時分必定不能忘了處理物業(yè)更名。

　　4、處理有關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。

　　因為一些購房者買房時考慮到孩子的疑問,所以不管是為了自個也罷仍是為了以后賣出便利也罷,必定不要忘了將戶口疑問解決掉。

　　5、交房交接書。

　　對許多買賣兩邊來說,在交代了上述事項后往往會忘了簽房子交代書,經(jīng)過大型中介公司,也許會簽交房交代書,以承認買賣兩邊的終交房做法。簽定終的房子交代書是一個完整而又有保證的交房做法。

　　房子交接的流程

　　1、通知

　　開發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應以書面形式告訴購房者在約好時間內(nèi)對房子進行查驗交代。

　　2、查驗

　　購房者應根據(jù)購房合同約好的規(guī)范對房子工程質(zhì)量及配套設(shè)備一一進行查驗,并做好記載,一起,不要疏忽對房子產(chǎn)權(quán)是不是明晰,進行核驗。查驗時,開發(fā)商應主意向購房者出示建造工程質(zhì)量查驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

　　3、供給《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用說明書》

　　《住所質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住所承當質(zhì)量職責的法令文件,能夠作為商品房預、出售合同的彌補約好,與合同具有平等效力。

　　4、簽署房子交代書購房者對房子及其產(chǎn)權(quán)進行查驗,以為契合合同約好條件的,應與開發(fā)商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應做好記載,請求開發(fā)商簽字,不能簽署房子交代書,直至開發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。

　　生活小竅門

　　1、毛巾科學消毒法:將毛巾先用開水煮沸10分鐘左右，再用肥皂洗滌，然后用清水充分洗凈，最后將毛巾折疊好放入微波爐中，加熱5分鐘。

　　2、減少電腦傷害策略:連續(xù)工作1小時后應休息十分鐘左右。室內(nèi)光線要適宜，且保持通風干爽。注意正確的工作姿勢。保持皮膚清潔。

　　3、毛巾常洗且每隔一段時間用肥皂、洗衣粉或堿液煮沸數(shù)分鐘，可防發(fā)硬。煮沸時毛巾應全部浸水中，以免與空氣接觸發(fā)生氧化而降低柔軟度。

　　4、很多除油煙機上有油盒，油滿倒掉后，油盒很難清洗，可在干凈油盒里先放點水再安在油煙機上，讓油滴在水上，快滿時一倒，油就全出來了。

　　5、白色毛衣穿舊了會逐漸發(fā)黑，將毛衣清洗后放入冰箱冷凍1小時，再取出晾干，即可潔白如新。

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