民生銀行購(gòu)房貸款條件是什么

　　中國(guó)民生銀行個(gè)人消費(fèi)貸款該貸款種類是中國(guó)民生銀行推行的一種純信用個(gè)人消費(fèi)貸款，那么，在民生銀行辦理購(gòu)房貸款的時(shí)候，需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　民生銀行購(gòu)房貸款的條件

　　(1)申請(qǐng)人及共有人的身份證明、戶口本的原件及復(fù)印件;

　　(2)收入證明原件(或納稅稅單);

　　(3)已付首期款的發(fā)票或收據(jù)原件;

　　(4)與開(kāi)發(fā)商簽訂的并且已在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行銷售登記備案(現(xiàn)房除外)的《房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同》原件;

　　(5)銀行規(guī)定的其他資料。

　　申請(qǐng)人需要提供的資料

　　1)申請(qǐng)人人及共有人的身份證明、戶口本及結(jié)婚證的原件及復(fù)印件;

　　(2)收入證明原件(或納稅稅單)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章原件;

　　(3)已付首期款的發(fā)票或收據(jù)原件;

　　(4)與開(kāi)發(fā)商簽訂的并且已在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行銷售登記備案(現(xiàn)房除外)的《房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同》原件;

　　(5)銀行規(guī)定的其他資料：大專以上提供學(xué)歷證明或職稱證明;

　　(6)借款人(買方)為外籍人應(yīng)提供：香港人士要求持大陸通行證，臺(tái)灣人士要求持往來(lái)大陸通行證，境外人士持護(hù)照和居住證，同時(shí)還要提供本地聯(lián)系(擔(dān)保人);

　　(7)特殊說(shuō)明：借款人(買方)為所在單位的法定代表人：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋紅色公章;近期連續(xù)三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表和年審后的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表;公司章程復(fù)印件加改公司齊縫章.。

　　個(gè)人貸款的注意事項(xiàng)

　　1、個(gè)人資質(zhì)要達(dá)標(biāo)

　　貸款機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)后，會(huì)從借款人的房產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、學(xué)歷等方面綜合評(píng)定貸款資質(zhì)。其中，財(cái)力、職業(yè)、收入都是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)國(guó)企單位員工、公務(wù)員等較易獲批，這類人群也常被貸款機(jī)構(gòu)視為“優(yōu)質(zhì)客戶”。

　　2、貸款資料要完整、真實(shí)

　　申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款，借款人需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財(cái)力證明等，這些資料最好在貸前準(zhǔn)備好，并且要真實(shí)可靠，切忌弄虛作假。

　　3、確定好貸款額度、期限

　　如果借款人以個(gè)人信用作保證申請(qǐng)貸款，最高額度可達(dá)五十萬(wàn);若以房屋作抵押，最高額度可達(dá)房屋評(píng)估值的七成。

　　4、選擇正確的還款方式

　　借款人選擇還款方式時(shí)，應(yīng)結(jié)合自己的還款能力、貸款期限綜合確定。如果貸款期限在一年以內(nèi)可考慮一次性還本付息，如果在一年以上，且自身收入高、還款能力強(qiáng)，可考慮等額本金，若還款能力一般，則可考慮等額本息。