第一次購房注意什么

　　對(duì)很多人來說，買房是人生中比較重要的一件大事，這不僅代表著即將有一個(gè)屬于自己的家，也意味著這個(gè)家需要你以前所未有的謹(jǐn)慎態(tài)度去選擇。那么，第一次購房需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　第一次購房的注意事項(xiàng)

　　1、買小不如買大

　　第一次買房者的年齡多在20-30歲期間，在這期間購房資金受限，需要父母的扶持。再加上現(xiàn)在年輕人已經(jīng)不愿意與父母同住等原因，導(dǎo)致在第一次買房的時(shí)候選擇小戶型。

　　但是隨著今后需求的加大，家中孩子的出生，對(duì)房子的要求也會(huì)越來越大，這時(shí)候也許就要置換新的房子，選擇更大的戶型。但到了那個(gè)時(shí)候，或許你需要承受的購買力更高，自身收入已經(jīng)未必跟得上房?jī)r(jià)的上漲。

　　2、不要選擇小復(fù)式

　　小復(fù)式的房子看上去是很洋氣，也頗受現(xiàn)在年輕夫妻的青睞。但是小復(fù)式的房子等入住后，才會(huì)發(fā)現(xiàn)小復(fù)式的房子住起來并不舒服，樓層較低，比較壓抑。

　　加上小復(fù)式廚房多為開放式的，這還不符合現(xiàn)在中國(guó)人的烹飪方式。再者小復(fù)式采光性和痛風(fēng)性都較差，住久了心情也會(huì)很不開心。

　　3、買新不買舊

　　由于現(xiàn)在房子未買五年需要交稅，很多人為了避免這樣的費(fèi)用，會(huì)考慮舊房源。舊房或許地段好，物業(yè)費(fèi)便宜，價(jià)格也相對(duì)低廉。

　　但存在著戶型的落后，居住人群的極端化，使用年限縮短等情況，不適合長(zhǎng)期居住。

　　4、地段好

　　買房的時(shí)候也會(huì)考慮到房子的升值或者出行的方便，而選擇地段好的房子。但作為住房來說，并不需要選擇地段好的房子，第一是住房只是為了居住，而不是用來投資;第二地段好的房子價(jià)位高，增加了購房費(fèi)用。

　　此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響。購買房子，考慮周邊設(shè)施需求是否是自己所想才是正確的。

　　5、不要選擇9-11層

　　9-11層的樓層價(jià)位往往比較便宜，為了省錢而選擇這幾個(gè)樓層，后期也會(huì)帶來很多麻煩。該樓層屬于空氣中灰塵顆粒懸浮的樓層，今后住家的時(shí)候房間打掃、空氣質(zhì)量都是個(gè)麻煩事。

　　6、樓間距不可小于70米

　　很多開發(fā)商為了提高規(guī)劃面積使用率，樓間距方面會(huì)縮小?；蛟S會(huì)使用便宜的價(jià)格吸引買房者，但樓間距不夠的房源，在今后擁有陽光的機(jī)會(huì)就縮小了。在現(xiàn)在的大城市中，陽光可是很珍貴的資源。

　　看房的注意事項(xiàng)

　　1、避免定金陷阱：

　　很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。

　　必須看好定金合同!!而且中國(guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

　　2、避免搶房陷阱

　　開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。 就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)

　　3、觀看房屋面積：

　　有的時(shí)候看的樣板間， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!

　　4、查看開發(fā)商口碑：

　　網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子!!

　　5、看五證：

　　開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：

　　1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;

　　2、《建設(shè)工程施工許可證》; 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

　　4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

　　5、《國(guó)有土地使用證》。