收入證明不夠時(shí)申請(qǐng)房貸的辦法
很多人在購房的時(shí)候，會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款來減少錢包的壓力，而貸款的時(shí)候，需要提供收入證明。那么，當(dāng)收入證明不夠的時(shí)候，該如何申請(qǐng)貸款呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠的解決辦法
一、與另一半共同貸款
其實(shí)如果是夫妻共同貸款的話貸款通過率要比一個(gè)人申請(qǐng)貸款要高很多，同時(shí)也能減輕還貸壓力。舉一個(gè)很簡單的例子，小張?jiān)鹿べY1萬元，買房的月供定為8000元，按照規(guī)定，小明的月收入應(yīng)該要達(dá)到1.6萬，銀行才會(huì)通過貸款請(qǐng)求。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊就可以申請(qǐng)共同貸款，月收入合計(jì)1.8萬，可以將月收入較高的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。
二、適當(dāng)降低貸款額度或延長貸款時(shí)間
為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，大家也可以可以適當(dāng)降低貸款的額度，也就是說在首付的時(shí)候多付一些，并盡可能的延長貸款期限。不過，大家要注意的是在貸款期限延長的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。
三、提供兼職收入證明
目前很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，當(dāng)然像是軍人、公務(wù)員、國企職工等法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)，銀行就不會(huì)認(rèn)可。但是對(duì)于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行有著不同的規(guī)定，對(duì)此要提前向銀行咨詢清楚。
四、找親屬擔(dān)保貸款
一些銀行也會(huì)接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但是擔(dān)保人和借款人的關(guān)系是有一定的要去的，例如很多銀行都只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔(dān)保。
按照規(guī)定，擔(dān)保人也必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進(jìn)行還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
無法開具收入證明的人的貸款方法
自由職業(yè)者：像是這類人群，是沒有單位能夠幫其開具收入證明的，那么就可以提供存款證明，或者前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單。
私營業(yè)主：也是沒有收入證明的，大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單等。
房貸銀行流水的要求
對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。
銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
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