2017海口購(gòu)房按揭貸款的條件是什么

時(shí)間：2017-10-05 15:54:11 李婉24由分享

　　隨著?？诮?jīng)濟(jì)的發(fā)展，到海口按揭貸款購(gòu)房的人越來越多，但是，?？谏暾?qǐng)按揭貸款購(gòu)房是要條件的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的海口按揭貸款購(gòu)房的條件，希望對(duì)你有幫助。

　　?？诎唇屹J款購(gòu)房的條件

　　1、具有了合法的身份證件的,即具有合法的公民身份的;

　　2、具有良好的個(gè)人的信用的,有償?shù)倪€貸款本息的能力的;

　　3、同意以自己的所購(gòu)買的房屋當(dāng)作了銀行的抵押物的;

　　4、所購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰的,可進(jìn)入房地產(chǎn)的市場(chǎng)流通;

　　5、所購(gòu)的房屋不在拆遷的公告范圍內(nèi);

　　6、需要在建行開戶,并存入了足夠的首期款的;

　　7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何的不良的信用記錄的;

　　海口按揭貸款購(gòu)房的流程

　　1、選擇房產(chǎn)

　　購(gòu)房者首先需要選擇房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

　　2、貸款申請(qǐng)

　　購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。

　　3、簽訂購(gòu)房合同

　　銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購(gòu)房者便可與售房者簽訂購(gòu)房合同。

　　4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、

　　購(gòu)房者持購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

　　5、開立專門還款賬戶

　　購(gòu)房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。