無錫異地公積金貸款購房需要的步驟
如今，異地購房已經(jīng)成為一種趨勢，而異地購房最常見的方式就是公積金貸款，因此，很多人在購房之前都會事先了解異地公積金貸款的流程。以下是由學習啦小編為大家整理的公積金異地貸款購房的步驟，希望能幫到你們。
公積金異地貸款購房的步驟
一、貸款城市公積金 接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
二、職工本人或其委托人向繳存城市公積金 提出申請，繳存城市公積金 根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或 住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
三、貸款城市公積金 受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金 核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金 。繳存城市公積金 對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金 應(yīng)及時告知貸款城市公積金 和轉(zhuǎn)入城市公積金 。轉(zhuǎn)入城市公積金 應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
五、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金 應(yīng)配合貸款城市公積金 開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
異地公積金貸款買房的條件
1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。
異地公積金貸款的注意事項
1、 一定要提前咨詢
辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。
2、 了解相關(guān)政策
了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。
3、 注意資金安全
一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。
申請公積金貸款需要的材料
1、申請人及配偶的身份證、戶口簿。
2、申請人結(jié)婚證(單身的需到婚姻登記處開具單身證明)。
3、借款人繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的相關(guān)證明材料(《證明》格式見附件)。
4、戶籍地和繳存地的房管部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果證明。
5、申請人、配偶所在單位出具并加蓋公章或人事勞資部門印章的收入證明。
6、房管部門備案的機打《商品房買賣合同》。
7、機打稅控收據(jù)。
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