大連住房公積金貸款異地購房的條件

時(shí)間：2017-09-08 08:52:27 李婉24由分享

　　對于很多購房者來說，貸款購房是一件很平常的事情，而其中一種貸款方式就是公積金貸款，但是，申請貸款也是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的大連住房公積金貸款的條件，希望能幫到你們。

　　大連住房公積金貸款的條件

　　1.申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月),且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);(共同申請人參與額度計(jì)算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請人,但不參與額度計(jì)算)

　　2.申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　3.申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;

　　4.申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　5.申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　6.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

　　7.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　申請公積金貸款的注意事項(xiàng)

　　1、申請貸款前不要動用公積金。

　　如果在貸款之前動用了公積金，那么，您的貸款額度就會為零，意思也就是說很有可能不能申請公積金貸款。

　　2.貸款期限。公積金貸款期限長為30年。

　　3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。

　　部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

　　4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

　　5.貸款規(guī)定。

　　若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

　　6. 按時(shí)還款

　　后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

　　申請公積金貸款的流程

　　第一步，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

　　第二步，滿足申請公積金貸款的要求后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金開具的公積金繳存證明，一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明，就可以向銀行申請貸款了。

　　第三步，申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，房款收據(jù)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，配偶身份證復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;

　　這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買房的后階段：把首付的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子買保險(xiǎn)、辦抵押，后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。