2017大連公積金新政策詳情
2017大連公積金新政策詳情
住房公積金制度是我國(guó)在九十年代初吸收新加坡公積金制度的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國(guó)的具體國(guó)情建立和發(fā)展起來(lái)的社會(huì)住房保障體制,是我國(guó)進(jìn)一步深化住房制度改革必不可少的一項(xiàng)社會(huì)制度。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017大連公積金新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017最新大連公積金貸款政策
一、貸款首付變動(dòng)
《辦法》第四條第一款第四項(xiàng)原文：
借款人辦理首套房貸款的，自籌資金比例按以下情況區(qū)分確定：⑴購(gòu)買(mǎi)商品房的，自籌資金比例不得低于房款總額的30%(即貸款成數(shù)不高于70%)，但建筑面積90平方米以?xún)?nèi)的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數(shù)不高于80%)。
二、公積金貸款最高額度
《辦法》第九條第二款中公積金貸款最高額度分別為：
市本級(jí)單人45萬(wàn)元，雙人70萬(wàn)元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬(wàn)元，雙人58萬(wàn)元;普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單人28萬(wàn)元，雙人47萬(wàn)元。最高可貸30年。
三、公積金賬戶(hù)要求
《辦法》第四條第一款第一項(xiàng)：
借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)須滿(mǎn)180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上。
四、2014年以來(lái)大連公積金政策一覽
2014年10月10日，大連開(kāi)始實(shí)施《關(guān)于放寬公積金貸款條件的通知》。規(guī)定將原來(lái)貸款申請(qǐng)人需“按時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上且公積金開(kāi)戶(hù)12個(gè)月以上”調(diào)整為“按時(shí)足額繳存住房公積金9個(gè)月以上且公積金開(kāi)戶(hù)9個(gè)月以上”。
2014年11月26日，大連市公積金管理中心在官網(wǎng)正式發(fā)布《關(guān)于落實(shí)三部委文件調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》。通知規(guī)定：
公積金繳存年限由九個(gè)月改為“按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)六個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算)”;取消借款人承擔(dān)的保險(xiǎn)(擔(dān)保)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由中心承擔(dān);同時(shí)延長(zhǎng)貸款期限五年;職工實(shí)際可享受的公積金貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)余額的15倍。
2015年2月28日，央行降息后，大連公積金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的貸款利率降至3.5%，5年期以上公積金貸款利率降至4%。對(duì)于此前已經(jīng)辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)，依然按照2014年11月22日調(diào)整的利率進(jìn)行還款，2016年起按照新調(diào)整的貸款利率執(zhí)行。
2016年大連公積金調(diào)整
最新消息關(guān)于修訂《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》的情況說(shuō)明
近兩年來(lái)，廣大繳存職工對(duì)貸款額度與是否提取公積金掛鉤的政策普遍存有較大意見(jiàn)，這一政策使得繳存時(shí)間長(zhǎng)、余額多、貢獻(xiàn)大的職工享受的政策性貸款支持反而少。這部分職工認(rèn)為他們?cè)陂L(zhǎng)期繳存公積金做了很多貢獻(xiàn)，自己買(mǎi)房時(shí)卻不能享受較高貸款額度，影響其購(gòu)房能力，也不公平，對(duì)此投訴頗多。市住房公積金管理中心一直高度重視這些訴求和建議，結(jié)合我市公積金管理實(shí)際，為更好地體現(xiàn)住房公積金的互助性、公平性，廣泛調(diào)研其他城市做法，并于去年底公開(kāi)征求意見(jiàn)，絕大多數(shù)職工贊成，希望盡早實(shí)施。經(jīng)大連市住房公積金管理委員會(huì)第25次會(huì)議審議通過(guò)，擬修訂《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》(大房金發(fā)〔2015〕17號(hào))，取消個(gè)人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶(hù)余額掛鉤政策，實(shí)行繳貸掛鉤的做法，即按照繳存余額的一定倍數(shù)確定貸款額度。同時(shí)，根據(jù)市政府相關(guān)文件要求對(duì)貸款提供材料進(jìn)行了調(diào)整。
修訂“實(shí)施細(xì)則”主要條款說(shuō)明
1·刪除《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》第九條“借款人及配偶選擇使用貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)賬償還本次公積金貸款的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度。借款人及配偶選擇以現(xiàn)金方式提取使用其住房公積金賬戶(hù)余額的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度扣減其住房公積金賬戶(hù)余額(含本次購(gòu)房已提取金額)。”的規(guī)定。
2·增加內(nèi)容：
借款人的貸款額度不能超過(guò)其住房公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍。
住房公積金賬戶(hù)繳存余額不含貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入公積金繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶(hù)繳存余額倍數(shù)限制。
3·根據(jù)《大連市人民政府關(guān)于全面實(shí)施“三證合一、一照一碼”登記制度改革的意見(jiàn)》(大政發(fā)【2015】45號(hào))的要求，刪除第四條中“機(jī)構(gòu)代碼證”，增加“2017年底前未辦理“三照合一”的、仍需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證”。
4·根據(jù)公安部門(mén)已不再出具直系親屬關(guān)系證明的實(shí)際情況，刪除第五條中“需提供父母戶(hù)籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明”，增加“須提供出生證、獨(dú)子證或公證書(shū)”。
5·刪除第二十一條中“中心認(rèn)可”，增加“中心招標(biāo)確認(rèn)”。
6·第七條“委托人在國(guó)外的，需提供大使館或領(lǐng)事館出具的《授權(quán)委托書(shū)》”，增加“經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)?rdquo;大使館或領(lǐng)事館。
7·第二十二條“經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割協(xié)議”增加“原夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的，不需公證”。
8·刪除辦理貸款需向中心提供相關(guān)復(fù)印件要求。
9·新的實(shí)施細(xì)則自2016年2月1日起正式生效。
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