大連公積金貸款政策2017

時(shí)間：2017-09-08 10:21:04 小蘭676由分享

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于2017大連公積金貸款政策，一起來看看最新大連公積金貸款新政策吧!

　　大連公積金貸款政策2017

　　2015年12月16日，大連市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布了《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》。政策的最大變化在于貸款額度新增受賬戶余額限制，不得超過余額的15倍，例如，單身人士想要貸到自身最高額度45萬，就需要公積金賬戶余額不能低于3萬!新的公積金貸款政策實(shí)施細(xì)則自2016年2月1日起正式生效。

　　關(guān)于修訂《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》的情況說明

　　近兩年來，廣大繳存職工對(duì)貸款額度與是否提取公積金掛鉤的政策普遍存有較大意見，這一政策使得繳存時(shí)間長、余額多、貢獻(xiàn)大的職工享受的政策性貸款支持反而少。這部分職工認(rèn)為他們?cè)陂L期繳存公積金做了很多貢獻(xiàn)，自己買房時(shí)卻不能享受較高貸款額度，影響其購房能力，也不公平，對(duì)此投訴頗多。市住房公積金管理中心一直高度重視這些訴求和建議，結(jié)合我市公積金管理實(shí)際，為更好地體現(xiàn)住房公積金的互助性、公平性，廣泛調(diào)研其他城市做法，并于去年底公開征求意見，絕大多數(shù)職工贊成，希望盡早實(shí)施。經(jīng)大連市住房公積金管理委員會(huì)第25次會(huì)議審議通過，擬修訂《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》(大房金發(fā)〔2015〕17號(hào))，取消個(gè)人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶余額掛鉤政策，實(shí)行繳貸掛鉤的做法，即按照繳存余額的一定倍數(shù)確定貸款額度。同時(shí)，根據(jù)市政府相關(guān)文件要求對(duì)貸款提供材料進(jìn)行了調(diào)整。具體情況說明如下：

　　修訂“實(shí)施細(xì)則”主要條款說明

　　1、刪除《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》第九條“借款人及配偶選擇使用貸款時(shí)住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還本次公積金貸款的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度。借款人及配偶選擇以現(xiàn)金方式提取使用其住房公積金賬戶余額的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度扣減其住房公積金賬戶余額(含本次購房已提取金額)。”的規(guī)定。

　　2、增加內(nèi)容：

　　借款人的貸款額度不能超過其住房公積金賬戶繳存余額的15倍。

　　住房公積金賬戶繳存余額不含貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入公積金繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶繳存余額倍數(shù)限制。

　　3、根據(jù)《大連市人民政府關(guān)于全面實(shí)施“三證合一、一照一碼”登記制度改革的意見》(大政發(fā)【2015】45號(hào))的要求，刪除第四條中“機(jī)構(gòu)代碼證”，增加“2017年底前未辦理“三照合一”的、仍需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證”。

　　4、根據(jù)公安部門已不再出具直系親屬關(guān)系證明的實(shí)際情況，刪除第五條中“需提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明”，增加“須提供出生證、獨(dú)子證或公證書”。

　　5、刪除第二十一條中“中心認(rèn)可”，增加“中心招標(biāo)確認(rèn)”

　　6、第七條“委托人在國外的，需提供大使館或領(lǐng)事館出具的《授權(quán)委托書》”，增加“經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)?rdquo;大使館或領(lǐng)事館。

　　7、第二十二條“經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割協(xié)議”增加“原夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的，不需公證”

　　8、刪除辦理貸款需向中心提供相關(guān)復(fù)印件要求。

　　9、新的實(shí)施細(xì)則自2016年2月1日起正式生效。

　　大連公積金貸款購房條件及流程

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施貸款流程相應(yīng)簡化

　　1、借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上。

　　2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房，且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

　　3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。

　　4、具有購買商品房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

　　5、借款人、抵押人必須滿18周歲。

　　6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

　　大連住房公積金異地貸款指南

　　貸款材料

　　1、大連購買商品房公積金貸款申請(qǐng)材料

　　2、大連購買二手房公積金貸款申請(qǐng)材料

　　3、大連購買房改房公積金貸款申請(qǐng)材料

　　4、大連購買無產(chǎn)權(quán)房公積金貸款申請(qǐng)材料

　　5、大連購買自建房公積金貸款申請(qǐng)材料

　　6、大連購買回遷房公積金貸款申請(qǐng)材料

　　7、大連商轉(zhuǎn)公公積金貸款申請(qǐng)材料

　　8、大連互換產(chǎn)權(quán)房屋公積金貸款申請(qǐng)材料

　　貸款流程

　　步驟一：

　　受理申請(qǐng)：借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。三個(gè)工作日后，向中心提交貸款所需材料。

　　步驟二：

　　簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請(qǐng)組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后，中心與借款人簽訂借款合同。

　　步驟三：

　　抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。

　　步驟四：

　　銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度

　　1、最高貸款額度規(guī)定

　　(1)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元;

　　(2)金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;

　　(3)普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。

　　2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計(jì)貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

　　3、首付比例規(guī)定