青島購房資格審核的辦理流程是什么

　　在每個城市，購房之前都需要辦理購房資格審核，這樣可以確定自己有沒有購房資格，那么，青島購房資格審核辦理的相關手續(xù)是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的青島購房資格審核的流程，希望能幫到你們。

　　青島購房資格審核的流程

　　1、網(wǎng)上預簽

　　不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

　　2、資料核查

　　你需要拿著審查所規(guī)定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、查詢結果

　　想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

　　4.領取合同

　　48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

　　購房人需要提交的資料

　　1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

　　3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

　　6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。

　　境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

　　7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

　　購房資格審核常見的問題

　　1、問：購房資質審核中，什么叫做以家庭為單位?

　　答：購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產(chǎn)權可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產(chǎn)權可以落在妻子名下)。

　　2、問：購房資質審核中，何為認房?如果購房者在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋?

　　答：房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計算房屋套數(shù)，限購政策限制的僅是住宅，建委規(guī)劃立項中體現(xiàn)為非住宅項目的，不在限購范圍內(nèi)(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數(shù)考量)。購房者在外地名下有住宅不影響其在北京購房資質。

　　3、問：購房者是男女朋友關系，審核時應按幾個家庭審核?

　　答：2個

　　4、問：購房資質審核時已婚，結果過戶前出現(xiàn)離婚情況，除了需重新進行購房資格審核，還要注意什么?

　　答：看離婚協(xié)議或法院判決書中對未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那么資格審核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行審核。

　　5、問：簽約時，若申請人在孕期，且預產(chǎn)期在過戶前，要注意什么?

　　答：產(chǎn)權轉移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口。

　　6、問：購房資質審核時效和申請通過后有效期分別為多長時間?

　　答：資質審核信息進入建委系統(tǒng)后10個工作日出資質審核結果;資質審核結果通過后有效期為15個自然日。

　　7、問：何為京籍戶籍家庭?京籍戶籍家庭包括哪幾類情況?

　　答：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學遷入集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。

猜你感興趣：

1.購房都是需要什么流程或手續(xù)

2.購房需要哪些詳細的手續(xù)流程

3.現(xiàn)購房需要什么的手續(xù)流程

4.購房需要的詳細手續(xù)流程都有哪些

5.私人購房的相關手續(xù)流程是什么