深圳異地購(gòu)房取住房公積金的詳細(xì)流程
在深圳，很多外地人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇提取公積金來(lái)填補(bǔ)購(gòu)房資金的空缺，那么，異地購(gòu)房提取公積金需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳異地購(gòu)房提取公積金的流程，希望能幫到你們。
深圳異地購(gòu)房提取公積金的流程
1.異地購(gòu)房提取公積金職員到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)、現(xiàn)金支票;
2.異地購(gòu)房提取公積金職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料,單位核實(shí)后填寫(xiě)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和現(xiàn)金支票,并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到住房公積金管理業(yè)務(wù)大廳或購(gòu)買(mǎi)房屋所在區(qū)縣住房公積金管理分的柜臺(tái)申請(qǐng)異地購(gòu)房提取公積金;
3.異地購(gòu)房提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購(gòu)房提取住房公積金;
4.購(gòu)房所在地的住房公積金管理工作人員審核申請(qǐng)異地購(gòu)房提取公積金職工提供的資料合格后,為異地購(gòu)房提取公積金職工辦理提取公積金審核,打印受理回執(zhí)交還給職工確認(rèn),然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工;
5.提取的住房公積金轉(zhuǎn)入異地購(gòu)房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。
住房公積金的計(jì)算方式
1、按還貸能力計(jì)算的公式：
{(借款人的月工資總額+借款人所在的單位住房公積金的月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有的貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：{(夫妻雙方的月工資總額+夫妻雙方所在的單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有的貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
2、按房屋價(jià)格計(jì)算公式：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。
職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。
購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
3、按賬戶余額：
住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。
4、按高限額：
用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。
申貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
允許提取公積金越的情況
(一)如果是要購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公積金;
(二)離休、退休的可申請(qǐng)?zhí)崛」e金;
(三)職工已經(jīng)完全喪失勞動(dòng)能力，并且不再原單位上班，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)職工出境定居;
(五)職工將公積金用作償還購(gòu)房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金;
(六)如果職工是租房，并且房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(七)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并且將戶口也遷出本市的;
(八)不是本市戶籍的職工并且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的;
(九)相關(guān)的住房公積金繳納職工享受城鎮(zhèn)生活保障的;
(十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并且自己的生活也有嚴(yán)重困難的;
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