離婚后按揭購房需要什么樣的手續(xù)
很多夫妻為了避免一些購房的稅費，而選擇離婚購房，那么，離婚后按揭購房需要什么樣的手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的離婚后按揭購房的手續(xù)，希望能幫到你們。
離婚后按揭購房的手續(xù)
1.我們按揭貸款住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要購買房屋人的戶口薄原件，另外還需要貸款文件的復(fù)印件6份。
2.另外我們需要在按揭購房的時候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時需要提供購買房屋人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明以及離婚未再婚證明等。
3.按揭買房的時候，需要你有一個按揭貸款的資質(zhì)，所以大家在購買房子的時候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有工作單位的話，需要當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或者所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，還需要夫妻雙方的結(jié)婚證件。
4.上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備當(dāng)?shù)劂y行流水賬單，至少半年以上，一般需要是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明自己的還款能力資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗證。
5.我們需要準(zhǔn)備一下購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個證明材料需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，當(dāng)?shù)胤抗芫忠话悴閷嵑髸芸旖o你開具證明。
6.我們辦理按揭貸款到現(xiàn)在基本就要完成了，后的一部分事情是，我們還需要按揭購房首付款的一些證明原件，這樣可以當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門檢驗，另外還要購買房屋首付款證明的復(fù)印件三份。
離婚后按揭購房需要的材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
離婚對買房的好處
其實離婚與買房沒有關(guān)系。但是有的地方對購買首套房有優(yōu)惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來是有房產(chǎn)的情況的時候，如果再去購買房產(chǎn)就屬于第二套房，無法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。
所以，有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關(guān)系后原來沒有房產(chǎn)的一方，可以享受購買首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣的風(fēng)險也是存在的，因為所謂的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關(guān)系，不再受法律保護(hù)。而其個人名下的財產(chǎn)，也是其個人財產(chǎn)。
離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
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