離婚購房的詳細流程是什么

　　很多夫妻在購房的時候會為了省部分利息，而選擇離婚購房后再復婚。那么，離婚購房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的離婚購房的流程，希望對你有幫助。

　　離婚購房的流程

　　第一，去中國人民銀行拉征信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄。

　　第二，去民政局辦理離婚。

　　第三，去房管局辦理房產(chǎn)證更名。

　　第四，購買新的房子，等待銀行放款。

　　第五，放款以后復婚。

　　離婚的注意事項

　　1、 假離婚買房可能會引來官司

　　很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。

　　可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

　　2、 假離婚買房可能會假戲真做

　　雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。

　　離婚購房需要的證件

　　1、登記申請書;

　　2、申請人明;

　　3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

　　4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

　　5、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

　　6、房地產(chǎn)登記申請書; 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理。

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