開盤購房的相關手續(xù)流程是什么
很多購房者會選擇在樓盤開盤的時候購房，因此會有一定的優(yōu)惠。那么，樓盤開盤的購房流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的樓盤開盤購房的流程，希望對你有幫助。
樓盤開盤的購房流程
1簽到區(qū)：客戶簽到
2、等候區(qū)：等候選房搖號，客戶在此區(qū)等候開盤搖號
3、搖號區(qū)：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認并且核對客戶相關資料后，貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標簽，選房排序卡則貼上小順序標簽。中簽客戶需再貼上大小即時貼后進入選房排隊區(qū)。
4、排隊區(qū)：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊的區(qū)客戶根據銷控公示，考慮選房的需求，準備進入選房區(qū)。
5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區(qū)工作人員根據選房區(qū)的情況，以喊號的形式通知排隊區(qū)客戶進入選房區(qū)，三次喊號后仍有中簽客戶未進入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。
6、簽約處、審核處：客戶選定房號后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認購協議
7、財務處：經多方審核認購協議后、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現金)。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤后簽字確認。
8、蓋章處：認購書公司審核并確認蓋章?？蛻魬{財務定金的收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其余聯將收回。
9、認購完畢?？蛻粢淹瓿烧J購，離開現場。
那么開盤選房的注意事項
1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案。
在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。
2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可。
只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。
3、非常關鍵的一點----確定心理價位。
價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。
4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。
開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時的沖動下定。
5、帶好計算器。
開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，不利于銷售的數據，不會出現。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單!
購房的條件
1、 穩(wěn)定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件。
2、 申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
3、 按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。
4、 按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
5、 借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。
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