開店選址有哪些技巧和注意事項

　　有的時候開一家點，但店址怎么選很多人都很煩惱，那么開店選址有哪些技巧?禁忌是什么呢?下面小編就為大家介紹開店選址的重要性與選址技巧。

　　開店選址的重要性

　　如今，“好酒不怕巷子深”的觀念已經(jīng)過時，如果店面地址沒選好，再好的產(chǎn)品，也不一定有好的收入。首先要保證的是要周圍的人知道你的存在，其次再推出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，這樣才可以迎來更大的消費市場。

　　有專家指出：找到一個理想的店面，開店創(chuàng)業(yè)就等于成功了一半。這話一點都不為過，開店不同于辦廠開公司，以零售為主的經(jīng)營模式?jīng)Q定了店面的選擇至關(guān)重要，它往往直接決定著店鋪的成敗。

　　可以說，任何開店者都期望找到一個理想中的"黃金地段"，誠如華商巨子李嘉誠所言，開店第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

　　開店選址的技巧

　　開店選址的重要性不用多說，我們在選址的時候，一定要親自跑到大街小巷去，多看，多問，才會找到適合你開店的好店址。作市場調(diào)查是比較辛苦的，但做生意本來就是件辛苦事，特別是剛剛進入這個行業(yè)時。但是，選址這么一件頭等大事，如果你連實地考察找店面都不愿意做，那么你以后的經(jīng)營肯定做不好。

　　市場調(diào)查既可以弄清楚店址的具體位置，還能調(diào)查諸如周圍環(huán)境、客流量多少，店址是否具有發(fā)展?jié)摿Φ葐栴}。盲目選擇店址造成失敗既令人惋惜，也是難被人原諒的。多調(diào)查是選擇店址的最好方法，但光跑光看還不行，還要記得把你的嘴巴帶上，順便問問附近商店的經(jīng)營或其他與經(jīng)營無關(guān)的情況，有時還會得到意想不到的收獲。

　　雖然我們說，沒有絕對的好店址，也沒有絕對的壞店址，但在實踐中，有很多經(jīng)驗還是可以供我們的客戶在選擇店址時參考。旅客上車、下車人最多的車站，或者在幾個主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道上設(shè)店。在選擇具體的店址時，照搬教條是不可取的，即使再旺的繁華地段，也會有死角，所以，在選擇時一定要注重親自調(diào)查。

　　有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如織，但并不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗，而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。你所經(jīng)營的行業(yè)與你所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡言之，只要能使你的商店生意興隆的店址，不管商店的位置是在商業(yè)中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在開店時，你要考慮你所經(jīng)營的行業(yè)是否適應(yīng)相關(guān)地區(qū)人們的需要。

　　拐角的位置往住是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產(chǎn)生拐角效應(yīng)。拐角位置的優(yōu)點是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流匯集于此，有較多的過路行人光顧，可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。由于商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為一個十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面，而交通流量小的街道一面則作為側(cè)門。

　　開店選址的注意事項

　　為了方便照顧家里，淑貞在小區(qū)內(nèi)開了一家中老年女裝店。淑貞所在的小區(qū)規(guī)模很大，社區(qū)內(nèi)的商鋪也很多，淑貞認為中老年女性通常不喜歡去人流過于集中的商業(yè)街，在小區(qū)內(nèi)不僅方便，而且是同一個小區(qū)的彼此信任度也高，可以避免一些不必要的麻煩。

　　淑貞這個店鋪的地點是在兩棟樓中間的過道位置，屬于北向。夏天開業(yè)的時候覺得總有夏風(fēng)吹過，又沒有太陽暴曬，顧客還不少，也逐漸積累一批老顧客。可沒料到冬天的時候，這個位置每天穿堂而過的西北風(fēng)吹得顧客都不愿意上門，生意一下子冷清了。尤其是一部分老年顧客，更是望而卻步。

　　服裝店選址的方法有很多，所謂“法無定法”，只要能盈利的服裝店都可以說在選址上是成功的。但是，在店面選擇上有一些不能犯的錯誤卻是一定的。店面選擇是綜合考慮了地理位置、周邊環(huán)境、人氣等情況之后決定是否合適的。不能單純地僅僅考慮一個方面因素，也不可能面面俱到、事事如意，但是有一些最為突出的問題是每個店長必須注意規(guī)避的。

　　好的店鋪通常有這樣的特點：地段繁華人氣高、開闊無遮擋、坐北朝南、門面大氣寬敞等，這樣的店鋪給人的感覺是“高端、大氣、上檔次”，第一印象就非常不錯，自然能吸引更多的顧客。在實際的店面選擇中，如果不能保證做到這些，也至少要保證所選店面具備兩項以上的優(yōu)勢，才可能讓店鋪經(jīng)營成功。淑貞的這個服裝店從顧客群的選擇、服裝的定位上都很好，只是由于店鋪開設(shè)的位置不好，才出現(xiàn)了即使有顧客也不愿意上門的狀況。

　　選擇店面時要注意避免以下的情況：

　　一、門面狹小、門前有障礙物的地方不要選

　　人們常說：“屋前開闊，能接納八方生氣”，因此在選擇店址時，通常要選擇門前開闊的地方，避免有不可去除的遮擋物，比如電線桿、大樹等。

　　從店鋪經(jīng)營的角度看，店鋪的門是樞紐，是顧客與貨物進出的通道，一款大氣寬敞的門很容易提升顧客對店鋪的第一印象，即使不買也愿意進店看看。

　　二、快速車道旁的店面不要選

　　快速車道為了滿足快速通車的要求，通常有不可穿越的隔離設(shè)施。即使有出入口的位置，也很少有方便停車的場地，因此這樣的地方不適宜開店。另外快速車道車輛通常較多，汽車尾氣排放嚴重，空氣質(zhì)量不高，從安全健康的角度來說，顧客也不愿意選擇這樣的店鋪光顧。

　　三、高層樓之間小巷的位置不要選

　　通常人們在選擇房屋的地址時，要立求坐北朝南，這樣的住宅既能避免冬季的冷風(fēng)，又能遮擋夏天的烈日。而在相鄰兩棟高層直接的走道或小巷內(nèi)，店面一般都處于風(fēng)口的位置。冬天呼嘯而過的“穿堂風(fēng)”不僅增加店鋪的取暖成本，還讓顧客因為環(huán)境惡劣而不愿光顧。

　　四、店鋪大門正對死胡同的位置不要選

　　有些店鋪的位置在商業(yè)街區(qū)的邊緣，由于區(qū)域的限制會使得大門正對一堵墻，或者死胡同。這種地方通常通風(fēng)不好，空氣不流通，容易使人感到沉悶壓抑，長時間處于這種環(huán)境中，對人的身體也有一定的傷害。

　　除此之外，一個外觀造型獨特，個性鮮明的店鋪能有效地樹立店鋪的特色，吸引人們的眼艱琢，起到很好的宣傳作用，這種個性的要求主要通過店招和廠告牌來體現(xiàn)。有一些店鋪由于特殊的位置不能或者不允許懸掛大幅廣告牌或者店招，這樣的店鋪也不要選擇。