10月70城房價(jià)出爐_南充環(huán)比漲幅領(lǐng)跑

最新消息，10月份，有70城房價(jià)出爐，那么你知道哪些地方房價(jià)上漲，哪些下降嗎?下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于10月70城房價(jià)出爐_南充環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，供大家參考，快來一起看看吧!

10月70城房價(jià)出爐

國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站16日公布《2022年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，10月70個(gè)大中城市中有12城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，9月為16城;環(huán)比看，南充漲幅1.0%領(lǐng)跑，北京、上海、廣州、深圳分別漲0.4%、漲0.3%、跌0.3%、跌0.7%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀2022年10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，2022年10月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴(kuò)。

一、一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴(kuò)

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè)，比上月均增加1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

房價(jià)持續(xù)上漲會(huì)有什么影響

第一、房價(jià)繼續(xù)上漲，會(huì)有越來越多的人和資金涌入到房地產(chǎn)行業(yè)。近幾年來，要說哪個(gè)行業(yè)最好賺錢，非房地產(chǎn)莫屬。無論是開發(fā)商，炒房者，還是中介，這些人都賺得盆滿缽滿。一家實(shí)體企業(yè)，幾百人，辛辛苦苦一年賺的錢可能還比不上別人買幾套房賺的多。

第二、整個(gè)社會(huì)的生育率會(huì)持續(xù)降低。房價(jià)如果繼續(xù)上漲，對(duì)于很多人來講，買房將承受巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。雖然國家開放了二胎，但是目前的出生率卻比以前多不了多少。因?yàn)樯钠穑B(yǎng)不起啊。高房價(jià)下，沒有買房的想著攢錢買房，買了房的為了還房貸節(jié)衣縮食，這樣導(dǎo)致了越來越多的人不敢要孩子。所謂“高房價(jià)就是最好的避孕藥”說的就是這種狀況。

第三，很多普通人的生活質(zhì)量將降低，消費(fèi)支出降低。在這個(gè)房價(jià)居高不下的時(shí)代，大多購房者都是通過貸款來買房，貸款買房之后，在每個(gè)月的房貸壓力下，就會(huì)成為苦逼的房奴。每個(gè)月為了按揭還剩余的房貸，不敢生病，不敢出去旅游，不敢進(jìn)行大額的消費(fèi)，生活品質(zhì)也就會(huì)因?yàn)榉抠J而嚴(yán)重下降了。

第四，房價(jià)如果繼續(xù)上漲，也會(huì)帶動(dòng)房租上漲。面對(duì)高昂的房價(jià)，上不了車買不起房的人只能選擇租房。而房價(jià)如果繼續(xù)上漲，一方面會(huì)使得租房的人越來越多，另一方面，高房價(jià)也會(huì)使得出租房子的人也會(huì)將房租提高以對(duì)應(yīng)購房成本的上升。

最后，房價(jià)如果繼續(xù)上漲，光棍的群體將進(jìn)一步增大。如今，有車有房有存款，已經(jīng)成了很多人結(jié)婚的標(biāo)配。如果房價(jià)繼續(xù)上漲的話，那些沒有房子的人，買房的難度會(huì)進(jìn)一步加大。在這男多女少的社會(huì)里，沒有房子則意味著年紀(jì)較大單身的男性很難找到另一半來結(jié)婚。房價(jià)如果繼續(xù)上漲，光棍將越來越多。

房價(jià)最低的10個(gè)城市

經(jīng)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),目前全國共有30個(gè)地市州房價(jià)低于每平方米4500元,其中最低的10個(gè)地市(州)分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺(tái)河、張掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。這10個(gè)城市中,有5個(gè)是東北的城市。

其中人口最少的是博州，人口不超過50萬人;其次是海西，人口在連續(xù)多年增長情況下，也僅僅只有50多萬人;鶴崗、七臺(tái)河和石嘴山人口則在100萬上下。

從經(jīng)濟(jì)狀況上看，鶴崗、七臺(tái)河多年來GDP均低于300億元。僅有海西近幾年GDP有所提升。七臺(tái)河2016年GDP僅有216.6億元，當(dāng)年GDP居全國首位的深圳為1.95萬億元。

經(jīng)濟(jì)的落后也導(dǎo)致人口不斷流出。鶴崗人口連年下降，2018年人口首次跌破100萬，僅有99.5萬人;七臺(tái)河最近幾年減少了近10萬人;佳木斯、雙鴨山和阜新人口數(shù)量緩慢下降。