鶴崗房?jī)r(jià)是怎樣的一個(gè)存在

鶴崗的低房?jī)r(jià)爆火，這座遠(yuǎn)在大東北，與俄羅斯隔了一條黑龍江的東北小城 , 竟然成了現(xiàn)代年輕人的 " 烏托邦 "。那么今天小編在這里給大家整理一下鶴崗房?jī)r(jià)是怎樣的一個(gè)存在，我們一起看看吧!

鶴崗是怎樣的存在?

鶴崗市位于黑龍江省東北部，與伊春、佳木斯市毗鄰，北界與俄羅斯的猶太自治州隔江相望，幅員面積 1.5 萬(wàn)平方公里，算得上是黑龍江最小的市之一。

雖然地處遙遠(yuǎn)的北國(guó)，但鶴崗歷史積淀厚重、久遠(yuǎn)，曾是中華民族先民勞動(dòng)生息和繁衍的地方，最早在周時(shí)就有紀(jì)錄，是肅慎部活動(dòng)區(qū)域。

鶴崗別稱煤城，礦產(chǎn)資源比較豐富，是一座百年煤城?？棵撼悦?，在這座不大的小城里，當(dāng)年幾乎每個(gè)家庭都有勞動(dòng)力在煤礦上班。

在老煤礦人的記憶里，煤廠 " 黑黢黢的浴池 "" 灰色的天空 " 充斥了腦海大多數(shù)記憶。

在煤礦資源深度開發(fā)后，鶴崗被稱為 " 資源枯竭型城市 "，近十年來(lái)人口持續(xù)外流。曾在鶴崗一個(gè)煤礦工作的本地人老李，南下北京成為一名美團(tuán)外賣配送員，每月收入幾千到上萬(wàn)不等。

根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至 2020 年 11 月 1 日零時(shí)，鶴崗市常住人口為 891271 人，與 2010 年第六次全國(guó)人口普查的 1058665 人相比，減少 167394 人，下降 15.81%，年平均增長(zhǎng)率為 -1.71%。

近年來(lái)，鶴崗已經(jīng)開始探索向非煤產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，采取大力發(fā)展 " 兩江一嶺 " 綠色食品加工基地，打造中俄口岸經(jīng)濟(jì)、建設(shè)生態(tài)旅游勝地等舉措。

因?yàn)榕c俄羅斯隔了一條黑龍江，鶴崗的外貿(mào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，不僅打造 " 龍江三峽 " 中俄猶文化旅游集合區(qū)，還新建了中俄邊民互市貿(mào)易區(qū)，集中俄商品展示、互市貿(mào)易、商務(wù)合作于一體。

但讓鶴崗真正爆火的，卻是在全國(guó)范圍內(nèi)都讓人艷羨的低房?jī)r(jià)，低到用數(shù)萬(wàn)元就能購(gòu)買一套房子，與全國(guó)每平方米上萬(wàn)的房?jī)r(jià)相比，便宜到讓人不敢相信。

一時(shí)間，鶴崗這個(gè)全國(guó)房?jī)r(jià)洼地，成為購(gòu)房者心中的 " 烏托邦 "，吸引了很多人尤其是年輕人到這里購(gòu)房居住，更是成為全網(wǎng)流量中心。

在低房?jī)r(jià)產(chǎn)生的吸虹效應(yīng)下，如今鶴崗正在涌入了一批新的人口。

去鶴崗的都是什么人?

2019 年，鶴崗迎來(lái)第一波外地購(gòu)房的人。

33 歲的浙江舟山船員李海(化名)，花費(fèi) 5.8 萬(wàn)元買了一個(gè) 77 平的房子，帶裝修、家電。坐落在市中心，周圍配套設(shè)施特完善，隔壁是市民公園，還有飯館、理發(fā)店、藥店等。

這件事一經(jīng)發(fā)酵，迅速帶火了這個(gè)東北邊陲這座小城。一夜之間，似乎所有網(wǎng)民都知道，鶴崗的房子一套只賣五萬(wàn)塊，" 白菜價(jià) " 一套的房子讓很多人心生向往，鶴崗開始進(jìn)入主流大眾的視野。

因?yàn)橘I房奔赴鶴崗的人越來(lái)越多，很多外地人剛來(lái)鶴崗的第一感受是，" 鶴崗空氣好、人少、特別像歐洲那邊的城市。"

回憶當(dāng)初買房經(jīng)歷，老家浙江舟山房?jī)r(jià)太高，手中積蓄不多，李海只能四處尋找便宜的房子。他去過(guò)甘肅玉門，也到過(guò)云南邊境，最后終于在坐了很久的綠皮火車后，在鶴崗安家。

四年時(shí)光一晃而過(guò)，如今李海成了一名房產(chǎn)中介，曾經(jīng)習(xí)慣海上漂泊的他，在鶴崗找尋到了歸屬感。他說(shuō)房子讓他有安全感，平時(shí)一個(gè)人過(guò)得挺好，但也會(huì)孤獨(dú)。

疫情之后，鶴崗又迎來(lái)一波新人。

2020 年中旬，80 后田丹丹夫妻倆在鶴崗買了一套 55 平米的兩室一廳。

" 房子格局挺好，陽(yáng)臺(tái)采光也特別好 "，說(shuō)起新房子，田丹丹很開心。夫妻倆現(xiàn)在的工作就是在鶴崗送外賣，丈夫?qū)Ｐ呐芡赓u，而田丹丹可以照顧孩子，抽出時(shí)間跑外賣。

有網(wǎng)友表示，80 后夫妻子在鶴崗買房很勵(lì)志，告訴我們不一定在大都市，在一線城市才能擁有一個(gè)溫暖的幸福的家，在偏遠(yuǎn)農(nóng)村、三四線城市，只要過(guò)得開心和幸福，這和一線城市的燈光璀璨與車水馬龍沒(méi)有任何的區(qū)別。

2020 年定居到鶴崗的還有曾在上海工作的一對(duì)夫妻。他們?cè)谏虾Ｗ鲆魳?lè)培訓(xùn)工作，每月房租 5400 元。

2020 年，在疫情后失業(yè)，夫妻二人來(lái)到鶴崗，花了 4 萬(wàn) 5 千元買了一套 50 平米的二手房。穩(wěn)定后，夫妻二人在鶴崗開了一家樂(lè)器和聲樂(lè)培訓(xùn)班，收入有限，但心有所居，在鶴崗他們找到了安全感。

2022 年下旬，" 鶴崗熱 " 持續(xù)。" 杭州 90 后移居鶴崗，4 萬(wàn)元全款買房 "" 女畫師逃離南京全款 1.5 萬(wàn)在鶴崗買房 "，隨著自媒體的普及，越來(lái)越多的年輕人，講述自己和鶴崗結(jié)緣的故事，分享在鶴崗的慢生活。

如活躍在西瓜視頻的廣東小伙 " 鄭前 in 鶴崗 "，他僅在西瓜視頻就有 30.7 萬(wàn)粉絲。此外還有 " 李禮在鶴崗 " 等一些知名自媒體號(hào)。

在低房?jī)r(jià)這個(gè)流量密碼下，自媒體讓鶴崗變成網(wǎng)紅城市，網(wǎng)絡(luò)正重塑鶴崗新業(yè)態(tài)。

鶴崗發(fā)展新機(jī)遇

自媒體時(shí)代，即使你身處偏遠(yuǎn)的大東北，也照樣可以向全國(guó)各地的網(wǎng)友分享你的生活。自媒體給鶴崗帶來(lái)了新生機(jī) , 直播電商、社交電商等新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)的快速興起。

" 許多在鶴崗定居的外地人中，很多都在從事直播電商、短視頻制作、網(wǎng)上賣房等與互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的工作。" 鶴崗市某自媒體協(xié)會(huì)發(fā)起人朱海東介紹。

" 先從自媒體做起，每天紀(jì)錄自己的生活，" 移居到鶴崗的年輕人小吳說(shuō)，" 現(xiàn)在我已經(jīng)積累了很多粉絲，也有不少粉絲建議我代購(gòu)本地一些特產(chǎn)。"

小吳身邊不少人已經(jīng)開始做直播帶貨，收益還不錯(cuò)，比在本地找個(gè)工作收入要高。既是自己喜歡的工作，還能保證生活。

除個(gè)人外，鶴崗甚至多了不少 MCN 機(jī)構(gòu)。這些 MCN 機(jī)構(gòu)選擇鶴崗的原因無(wú)非是這座小城在互聯(lián)網(wǎng)的熱度、流量。

" 在北上廣深忙碌的工作中，看一看別人在鶴崗的生活，想一想這個(gè)遙遠(yuǎn)的角落還有另外一種生活的可能，都會(huì)讓人很解壓、放松。" 業(yè)內(nèi)人士分析為何一些鶴崗自媒體能很快在網(wǎng)絡(luò)走紅。

" 入住幾年，鶴崗的外賣、快遞明顯增多。在鶴崗做外賣收入也不錯(cuò)。" 小吳說(shuō)。

當(dāng)前鶴崗也在提倡大力發(fā)展直播電商行業(yè)。2021 年，鶴崗市出臺(tái)了《鶴崗市直播電商發(fā)展三年行動(dòng)規(guī)劃(2021~2023 年)》，到 2023 年底，力爭(zhēng)建成 5 個(gè)直播電商基地、培育 10 家具有示范帶動(dòng)作用的電商骨干企業(yè)、孵化 30 個(gè)網(wǎng)紅品牌、培訓(xùn) 1000 名直播銷售和運(yùn)營(yíng)人員，培育一批直播帶貨網(wǎng)紅達(dá)人，將該市打造成全省知名的直播電商發(fā)展新高地。

某種角度看，低房?jī)r(jià)為鶴崗造就的流量密碼，正在讓鶴崗煥發(fā)新的生機(jī)。