多城房貸利率進(jìn)入3時代
因城施策下已經(jīng)開始有部分城市對利率進(jìn)行松動,按照節(jié)前的部分城市放松標(biāo)準(zhǔn),開始正式進(jìn)入3時代。下面是小編為大家收集的關(guān)于多城房貸利率進(jìn)入3時代_首套房貸利率下限再調(diào)整。希望可以幫助大家。
多城房貸利率進(jìn)入3時代
近日，多城房貸利率進(jìn)入3時代的消息，引發(fā)關(guān)注。節(jié)前，央行、銀保監(jiān)會、財(cái)政部等部門針對居民房貸推出多條新政，國慶假期期間已有多個城市火速行動，首套房商業(yè)貸款利率再次調(diào)整的同時，公積金貸款利率也迎來時隔7年首次下調(diào)。
記者了解，目前包括山東濟(jì)寧、廣東清遠(yuǎn)等在內(nèi)的多個城市在國慶期間下調(diào)了個人首套住房商業(yè)貸款利率，最低觸及3.7%的新低水平。節(jié)后第一天，就有杭州、無錫、鄭州等數(shù)十個城市官宣調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)表示，預(yù)計(jì)后續(xù)滿足條件的城市將陸續(xù)跟進(jìn)下調(diào)首套房貸利率，部分城市實(shí)際執(zhí)行房貸利率也將因此觸及歷史低位，疊加個稅退稅及各城市認(rèn)房認(rèn)貸優(yōu)化等政策，居民換房、購房成本降低，剛需及改善型需求都會得到有效釋放。
首套房貸利率下限再調(diào)整23城或入圍首套房貸利率下限調(diào)整意味著什么？
9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會晚間發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。但二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
央行表示，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當(dāng)?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。
上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛亦認(rèn)為，相關(guān)政策的放松有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的合理需求進(jìn)一步釋放，從而讓房地產(chǎn)市場持續(xù)趨穩(wěn)、化解潛在風(fēng)險，這對帶動我國經(jīng)濟(jì)增長、穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤都有非常積極的作用。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前符合上述標(biāo)準(zhǔn)的城市有23個，其中二線城市有8個，包括哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明、貴陽;三四線城市有15個，包括泉州、溫州、北海、包頭等。
首套房貸利率下限再調(diào)整23城或入圍這一政策出臺意味著什么？
近日，首套房貸利率下限再調(diào)整，其中23城或入圍，引發(fā)關(guān)注。
9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。但二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
央行表示，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當(dāng)?shù)卣叻秶鷥?nèi)，銀行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。
數(shù)據(jù)顯示，6-8月國家統(tǒng)計(jì)局70個大中城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)中，至少有23個城市符合此次央行新政要求。
其中二線城市有8個，分別為哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明和貴陽;三線城市有15個，分別為泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟(jì)寧、常德、襄陽和桂林。