防范競買人妨害司法拍賣的方法有哪些
防范競買人妨害司法拍賣的方法有哪些
司法拍賣，即人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。你司法拍賣對有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹司法拍賣的相關(guān)法律知識。
防范競買人妨害司法拍賣的方法
拍賣是法院執(zhí)行程序中財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的首選方式。通過公開拍賣由市場競價取得被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的最大交換價值，可以在非所有權(quán)人處分財(cái)產(chǎn)的情況下最大限度地保障各方當(dāng)事人的利益。
為了保證司法拍賣的公開、公平、公正，法律和司法解釋對司法拍賣的適用條件、實(shí)施程序以及對妨害拍賣的救濟(jì)途徑都作出了明確的規(guī)定。
但現(xiàn)行的司法拍賣規(guī)則側(cè)重于防止司法工作人員和受托拍賣機(jī)構(gòu)妨害拍賣，競買人一直被當(dāng)作拍賣過程中的積極因素，制度上很少有針對其妨害拍賣行為的防范和制裁措施。然而在司法實(shí)踐中競買人妨害司法拍賣的問題已經(jīng)日益突出。
法院變現(xiàn)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)遵循快速變現(xiàn)原則，司法拍賣的起拍價相對于標(biāo)的物正常市場條件下的價值而言有相當(dāng)?shù)牟罹?。這種價格差距的合理性在于：
第一，司法拍賣的被拍賣標(biāo)的已經(jīng)失去了正常的市場交易條件，所以司法拍賣的評估參考價較低。同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日存在多種價格或價格標(biāo)準(zhǔn)時多選用最低一種。
第二，這種差價可以刺激競買人的積極性，促進(jìn)財(cái)產(chǎn)盡快變現(xiàn)。司法拍賣買受人需要短期內(nèi)(一般在成交后7日內(nèi))支付所有的價款、稅款、過戶費(fèi)用、拍賣傭金等費(fèi)用，如果沒有相應(yīng)的差價司法拍賣很難得到市場的響應(yīng)。
第三，雖然標(biāo)的物的起拍價較低，但最終的成交價取決于市場對變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)價格的接受程度，低起拍價可能通過市場調(diào)節(jié)獲得一個合理的價格。
第四，這種差價可能造成的損失最后由不履行或不能履行生效法律文書義務(wù)的被執(zhí)行人承擔(dān)。
當(dāng)成交額較大時，低價起拍的司法拍賣存在巨大的利潤空間，很多地區(qū)出現(xiàn)了針對司法拍賣的“職業(yè)競買人”。這些職業(yè)競買人有相當(dāng)?shù)馁Y金實(shí)力，有專業(yè)的技術(shù)力量，有相對廣泛的銷售渠道(這種銷售渠道甚至可能是跨國境的)。
職業(yè)競買人的出現(xiàn)在促進(jìn)財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)、提高執(zhí)行效率方面有一定的積極意義。但是在追求利益最大化心理的驅(qū)使下，有些職業(yè)競買人不惜通過違法犯罪的手段破壞拍賣的市場規(guī)則，這就可能使一個地區(qū)競買人對拍賣的妨害由個案發(fā)展成常態(tài)。
競買人的妨害行為同樣使拍賣失去其本來的意義，不僅在程序正當(dāng)?shù)耐庖孪赂[蔽地?fù)p害了當(dāng)事人的利益，也會對“拍賣優(yōu)先原則”的財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)制度產(chǎn)生沖擊，從而損害法院處理財(cái)產(chǎn)的公信力。
競買人妨害司法拍賣的常見的表現(xiàn)形式有：
1、交納拍賣保證金的競買人在知悉彼此的情況后，串通約定在拍賣時均不舉牌應(yīng)價，導(dǎo)致該次拍賣流拍。
2.交納保證金的競買人串通約定其中一人舉牌以起拍價買受拍賣標(biāo)的物，然后舉牌人支付給其他人一定數(shù)額的金錢作為補(bǔ)償。
3.通過暴力、威脅等手段打壓其他競買人，阻止其他競買人舉牌應(yīng)價。
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強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)
實(shí)施的強(qiáng)制性
所謂實(shí)施的強(qiáng)制性，是指強(qiáng)制拍賣系國家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法進(jìn)行的一種強(qiáng)制性措施。這是強(qiáng)制拍賣的基本特點(diǎn)。在強(qiáng)制拍賣中，被查封、扣押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，已經(jīng)喪失對其所有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。因此，強(qiáng)制拍賣是一種具有國家強(qiáng)制力的拍賣活動。
委托的專有性
所謂委托的專有性，是指這種拍賣活動系國家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法委托的拍賣行為。強(qiáng)制拍賣固然是一種具有國家強(qiáng)制力的拍賣活動，因而委托方只能是國家
強(qiáng)制拍賣
執(zhí)法機(jī)關(guān)，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體、單位和個人，均不得委托強(qiáng)制拍賣。同時，國家執(zhí)法機(jī)關(guān)委托實(shí)施強(qiáng)制拍賣，必須是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文書。因?yàn)閳?zhí)法機(jī)關(guān)做出的裁判、處罰決定，如果尚未生效，案件的處理仍然處于不確定狀態(tài)，因而不能對已查封扣押的物品進(jìn)行拍賣。
拍賣的法定性
所謂拍賣的法定性，是指這種拍賣活動系依據(jù)法律特別規(guī)定而產(chǎn)生的一種特殊的拍賣活動。根據(jù)我國法律規(guī)定，強(qiáng)制拍賣須由執(zhí)法機(jī)關(guān)委托拍賣企業(yè)進(jìn)行拍賣。最高人民法院1998年7月8日《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第四十六條規(guī)定："人民法院對查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價時，應(yīng)當(dāng)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。"這些規(guī)定的目的在于確保拍賣活動的公正性，維護(hù)被執(zhí)行人的合法權(quán)益，促進(jìn)國家執(zhí)法機(jī)關(guān)的廉政建設(shè)。
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