典權(quán)的主要內(nèi)容是什么
典權(quán)的主要內(nèi)容是什么
典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)而占有出典人的不動(dòng)產(chǎn)，并進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。呢么你對(duì)典權(quán)有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹典權(quán)的相關(guān)法律知識(shí)。
典權(quán)的主要內(nèi)容
典權(quán)的內(nèi)容包括兩個(gè)方面：典權(quán)人的權(quán)利義務(wù)和出典人的權(quán)利義務(wù)。
(一)典權(quán)人的主要權(quán)利義務(wù)
1、典權(quán)人的權(quán)利
第一、對(duì)出典房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
第二、對(duì)出典房屋的先買(mǎi)權(quán)。即在同等條件下，典權(quán)人享有優(yōu)先于他人的購(gòu)買(mǎi)典物的權(quán)利，但此種權(quán)利不能對(duì)抗其他的法定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)即優(yōu)先于典權(quán)人的先買(mǎi)權(quán)。
第三、轉(zhuǎn)典權(quán)。這是指在典期內(nèi)，典權(quán)人有權(quán)將典物再轉(zhuǎn)典給其他人，但轉(zhuǎn)典價(jià)不應(yīng)超過(guò)原典價(jià)，轉(zhuǎn)典期也不得超過(guò)原典期。
第四、合理費(fèi)用的求償權(quán)。典權(quán)人在典權(quán)存續(xù)期間內(nèi)就典物的修繕、管理、保養(yǎng)或?yàn)樵黾拥湮锏氖褂脙r(jià)值而支付的合理費(fèi)用，有權(quán)要求出典人在回贖典物時(shí)償還，但以回贖時(shí)的現(xiàn)存價(jià)額為限。
2、典權(quán)人的義務(wù)
第一、按合同的規(guī)定支付典價(jià)。
第二、在典權(quán)存續(xù)期間妥善地保管典物。
第三、在典期屆滿(mǎn)時(shí)，出典人要求回贖時(shí)負(fù)有返還典物的義務(wù)。
(二)出典人的主要權(quán)利義務(wù)
1、出典人的權(quán)利
第一、出賣(mài)典物的權(quán)利。但典權(quán)人在同等條件下享有先買(mǎi)權(quán)。
第二、在典物上設(shè)立其他擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利。但此種擔(dān)保不得與典權(quán)相抵觸。
第三、典權(quán)屆滿(mǎn)時(shí)的回贖權(quán)。回贖權(quán)是指出典人在典期屆滿(mǎn)時(shí)享有的要求償付原典價(jià)并支付其他合理的費(fèi)用和利息，贖回原典物的權(quán)利。
回贖權(quán)有一定的期限限制。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，出典人在典期屆滿(mǎn)10年不回贖，或無(wú)典期經(jīng)過(guò)30年不回贖的，視為絕賣(mài)，典物的所有權(quán)即歸典權(quán)人所有。
2、出典人的義務(wù)
第一、依合同轉(zhuǎn)移典物的占有的義務(wù)。
第二、對(duì)典物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第三、回贖典物時(shí)向典權(quán)人支付必要費(fèi)用的義務(wù)。
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典權(quán)的性質(zhì)學(xué)說(shuō)
學(xué)界對(duì)典權(quán)的性質(zhì)一直以來(lái)就存在分歧，主要有三種學(xué)說(shuō)。
用益物權(quán)說(shuō)
該說(shuō)的主要理由是：
(1)典權(quán)是典權(quán)人占有典物而為使用收益的權(quán)利。
(2)典權(quán)人向出典人支付典價(jià)，這不同于擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的借款，出典人向典權(quán)人返還典價(jià)而收回典物，這不同于擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的清償。
(3)在典權(quán)關(guān)系中，如果出典人拋棄回贖權(quán)即可使典權(quán)關(guān)系消滅，出典人對(duì)于典物實(shí)際價(jià)值低于典價(jià)的差額不負(fù)清償責(zé)任，而在擔(dān)保物權(quán)關(guān)系中，擔(dān)保物權(quán)消滅并不當(dāng)然導(dǎo)致受擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，且債務(wù)人對(duì)于擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值低于借款的差額，仍然負(fù)清償責(zé)任。
擔(dān)保物權(quán)說(shuō)
該說(shuō)的主要理由是：
(1)典權(quán)是債權(quán)人借貸給出典人的金錢(qián)，典物是轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，相當(dāng)于質(zhì)權(quán)標(biāo)的，只能收取其孳息。
(2)民國(guó)時(shí)期制定的民法典將典權(quán)規(guī)定在質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)之間，說(shuō)明典權(quán)為擔(dān)保物權(quán)。
折衷說(shuō)
該說(shuō)又稱(chēng)特種物權(quán)說(shuō)，兼有用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)性質(zhì)的特種物權(quán)。主要學(xué)說(shuō)有：
(1)典權(quán)雖有使用，收益之效能，但非其主要目的，而以由典權(quán)人取得其所有權(quán)為最終目的，不能以法條對(duì)典權(quán)人之規(guī)定有使用收益字樣，即認(rèn)定其為用益物權(quán)。
(2)典權(quán)雖有擔(dān)保作用，但也不是純粹的擔(dān)保物權(quán)。因?yàn)閾?dān)保物權(quán)是從權(quán)利。必須以主權(quán)利的存在為前提，而典權(quán)則否，因而典權(quán)與抵押權(quán)等純擔(dān)保物權(quán)亦不相同?？梢?jiàn)典權(quán)既不是純粹的用益物權(quán)，亦非純粹的擔(dān)保物權(quán)，而是兼具雙重性質(zhì)的特種物權(quán)。
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