2017外地人在上海買房政策
2017外地人在上海買房政策
外地人想在上海買房需要注意什么?需要滿足什么條件？以下是小編為您整理的2017外地人在上海買房政策，希望對(duì)您有幫助。
2017外地人在上海買房政策如下
外地人上海買房條件一：
對(duì)上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可買房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：
1)，對(duì)符合國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
2)，對(duì)持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
外地人上海買房條件二：
如果你想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!
而從目前外地人在上海買房所遇到的問(wèn)題來(lái)看，主要包括如下：
1、自己和老婆在外地交了5年社保和公積金，現(xiàn)在打聽(tīng)到可以轉(zhuǎn)到上海了，可不可以立即買房?
答：根據(jù)上海目前執(zhí)行的限購(gòu)令，對(duì)于不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。你這種情況不能購(gòu)房，必須符合上述條件后才能購(gòu)房。
2、外地戶口，男有社保，女差五個(gè)月繳滿，貸款購(gòu)房，可否兩人一起貸款，房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人名字?如果只能一人貸款，房產(chǎn)證可否寫(xiě)兩個(gè)人名字?
答：首先要確定有無(wú)買房資格，根據(jù)上海目前執(zhí)行的限購(gòu)令，對(duì)于不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。如果符合購(gòu)房要求，一人貸款，以結(jié)婚為名義的，房產(chǎn)證上可寫(xiě)兩個(gè)人名字。
3、我是外地人，沒(méi)有社保，但是有公司，可以以公司的名義在上海買房嗎?
答：可以，但是想要以公司的名義買房的話，你公司的注冊(cè)資本必須要大于你所需要購(gòu)買房屋的價(jià)格。
4、我是外地戶口，我想用我父母的結(jié)婚證在上海買房，可以用我的公積金貸款嘛?還有一個(gè)疑問(wèn)就是以一個(gè)人名義和以父母名義買房的區(qū)別是什么?
答：根據(jù)本市住房限購(gòu)政策，你不可以用你父母的名義在上海買房，除非你父母是在上海工作生活，并能夠提供一年以上個(gè)稅或社保繳納證明。但是，你父母可以作為你的共同參貸人貸款購(gòu)房，并參與還貸，限購(gòu)一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名義購(gòu)房或以父母名義購(gòu)房?jī)烧咧g沒(méi)有關(guān)聯(lián)。
5、我是外地人，現(xiàn)在在上海讀研，是學(xué)校的集體戶口，我和老公已登記結(jié)婚，我的婆婆名下有兩套房子，并交了房產(chǎn)稅，現(xiàn)在這個(gè)家庭又增加我一個(gè)人，就不超面積了，是否還要交房產(chǎn)稅 ?
答：家庭的定義為夫妻與未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在產(chǎn)證上沒(méi)有名字，那么您與他僅屬于同住人，您婆婆不能減免房產(chǎn)稅。
2017外地人在上海買房政策相關(guān)文章：