2016二套房利率是多少
2016二套房利率是多少
高額的房?jī)r(jià)，讓許多的人們?cè)谥脴I(yè)之初不得不挑選經(jīng)濟(jì)且實(shí)用的小戶(hù)型，暫時(shí)解決家人住宿問(wèn)題。隨著不久前二胎政策的開(kāi)放，家庭人口的不斷增加和個(gè)人收入的提高，不少家庭為了改善目前一家?guī)卓诰幼≡谝黄鸬膿頂D情況，決定購(gòu)買(mǎi)二套房。購(gòu)房二套房，消費(fèi)者們最關(guān)心的還是第二套房貸款利率是多少?二套房貸款相比首套房，要支付多少利息?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2016二套房利率是多少的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
一、第二套房貸款利率
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住型住房且戶(hù)型建筑面積在90平方米以?xún)?nèi)的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女，下同)，首付比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
公積金貸款利率
商業(yè)貸款利率
二、第二套房貸款要支付多少利息
以貸款30萬(wàn)，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購(gòu)住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來(lái)需要支付的總利息為238934.18元;如果借款人所購(gòu)住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來(lái)需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來(lái)所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。
關(guān)于第二套房貸款利率的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，二套房貸款利率，公積金貸款相比商業(yè)貸款利率低出不少，采用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房是比較劃算的，如果有公積金，那么還是盡量用公積金貸款得好。
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