2017年第二套房首付多少比例怎么樣

2017年第二套房首付多少比例怎么樣

　　隨著收入水平提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，居民對(duì)二套房的需求明顯增強(qiáng)，但近年來(lái)信貸政策收緊，使得房?jī)r(jià)持續(xù)走低。二套房的首付比例是多少對(duì)于想買(mǎi)二套房的市民來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的信息。下面將由學(xué)習(xí)啦小編為分享2017年二套房首付比例的相關(guān)規(guī)定，如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

　　2017年第二套房首付多少 2017年二套房首付比例2017二套房首付新政策

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　　1、如果第1套房已經(jīng)使用貸款購(gòu)房，根據(jù)規(guī)定，不管是否還清，再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款，均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，首付要增加一成，利率上調(diào)10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。

　　2、二套房公積金貸款：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人在誠(chéng)信系統(tǒng)中沒(méi)有貸款余額的，再次購(gòu)房都將視為首套房。也就是說(shuō)，個(gè)人貸款買(mǎi)的第1套房已經(jīng)或者結(jié)清，再次購(gòu)房都按第1套對(duì)待。已利用貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。

　　3、據(jù)了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。所以，您已經(jīng)以自己貸款購(gòu)房，再次以您名義貸款購(gòu)房，仍然被認(rèn)定為第2套房。

　　想買(mǎi)第2套房的朋友們，就要了解一下買(mǎi)第2套房政策，學(xué)習(xí)二套房首付計(jì)算方式，掌握了這些，大家在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，可以更順利。

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