包頭城市規(guī)劃管理

　　城市規(guī)劃好比是城市的大腦。一個成功的規(guī)劃，能夠開發(fā)城市并煥發(fā)出活力，反之，一個失誤的規(guī)劃，則可能導(dǎo)致城市錯失發(fā)展良機。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的包頭城市規(guī)劃管理，希望對大家有幫助!

　　包頭城市規(guī)劃管理

　　第一條 為了科學(xué)、合理地制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于市、旗縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)范圍。

　　白云鄂博礦區(qū)、石拐礦區(qū)的城市規(guī)劃管理參照本條例執(zhí)行。

　　制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)必須遵守《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》和本條例。

　　第三條 市城市規(guī)劃行政主管部門，主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

　　旗縣城市規(guī)劃行政主管部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。

　　第四條 市城市總體規(guī)劃由市人民政府負責(zé)組織編制，經(jīng)市人民代表大會或者其常務(wù)委員會同意，報自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批;分區(qū)規(guī)劃、重要的詳細規(guī)劃和各類開發(fā)區(qū)的控制性詳細規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)組織編制，報市人民政府審批;其他的詳細規(guī)劃按照市城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件，由具有相慶規(guī)劃設(shè)計資格的單位編制，報市城市規(guī)劃行政主管部門審批。

　　旗縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由旗縣人民政府負責(zé)組織編制，經(jīng)同級人民代表大會或者常務(wù)委員會同意，報市人民政府審批，并報自治區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門備案;詳細規(guī)劃由旗縣城市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)組織編制，報旗縣人民政府審批，并報市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

　　其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府負責(zé)組織編制，報旗縣人民政府審批，并報市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

　　各項專業(yè)規(guī)劃必須與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，由各業(yè)務(wù)主管部門負責(zé)組織編制，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門綜合平衡后，納入城市總體規(guī)劃。

　　市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建制鎮(zhèn)規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)組織編制，報市人民政府審批或者其授權(quán)的城市規(guī)劃行政主管部門審批。

　　第五條 城市規(guī)劃確定保留或者預(yù)留的道路、廣場、停車場等市政公用設(shè)施以及園林綠化、風(fēng)景名勝、文物古跡、永久測量標志、學(xué)校、醫(yī)院、其他公共服務(wù)設(shè)施和活動場所的用地，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當嚴格加以控制，建設(shè)單位必須嚴格按照批準的規(guī)劃進行實施，任何部門和單位不得侵占或者擅自改變其使用性質(zhì)。

　　第六條 城市住宅建筑之間的間距應(yīng)當符合下列規(guī)定：

　　(一)南北向住宅的日照間距，新建廠為南側(cè)房高的1.7-1.9倍，改建區(qū)1.5-1.7倍，山墻間距要符合消防、交通、管線布置要求，最低不得小于8米;

　　(二)多層以上的住宅間距按國家有關(guān)規(guī)定確定。

　　第七條 舊區(qū)改建慶當按詳細規(guī)劃成片、成街坊進行，不得零星插建。

　　舊區(qū)的危房在符合詳累規(guī)劃的條件下可以進行改建，在不符合詳細規(guī)劃的情況下應(yīng)當加以維護，經(jīng)批準可以原規(guī)模翻修。

　　第八條 舊區(qū)改建慶當同調(diào)整有地結(jié)構(gòu)和改善工業(yè)布局相結(jié)合。對污染嚴重的企業(yè)，應(yīng)當按照規(guī)劃要求逐步搬遷，已確定搬遷的，不得在原地擴建和翻建。

　　第九條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的重要建設(shè)項目必須持有關(guān)批準文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址要求，填寫選址申請表。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)項目的實際確定選址，提供規(guī)劃設(shè)計條件，向建設(shè)單位頒發(fā)選址意見書。

　　第十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)申請用地的，必須持批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，城市規(guī)劃行政主管部門按下理程序辦理：

　　(一)經(jīng)審核符合受理條件的，按有關(guān)規(guī)定初步確定建設(shè)用地的位置與范圍;

　　(二)根據(jù)需要征求有關(guān)部門對于定點的意見;

　　(三)提出規(guī)劃設(shè)計條件;

　　(四)審定建設(shè)用地的規(guī)劃總平面布置圖;

　　(五)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可對土地行政主管部門辦理土地使用手續(xù)。

　　第十一條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)出讓國有土地使用權(quán)，必須符合城市規(guī)劃。擬定出讓的地塊，由城市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)確定其位置、使用性質(zhì)和該地建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標以及其他應(yīng)當確定的規(guī)劃設(shè)計條件，作為土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

　　第十二條 通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓時，受讓方必須到城市規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證換發(fā)手續(xù)。

　　第十三條 任何單位或者個人不得改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同書規(guī)定的建設(shè)用地性質(zhì)、界限及各項技術(shù)規(guī)定。如確需改變的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門申報，經(jīng)審查批準后，辦理有關(guān)變更手續(xù)。

　　第十四條 領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，在六個月內(nèi)未辦理土地使用手續(xù)的，該證自行失效。取得土地使用權(quán)后兩年內(nèi)未，或因其他原因依法收回土地使用權(quán)的，由城市規(guī)劃行政主管部門收回其建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　第十五條 任何單位和個人，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)，必須持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地使用證以及其他有關(guān)批準建設(shè)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請。城市規(guī)劃行政主管部門按照下列程序辦理：

　　(一)經(jīng)審核符合受理條件的，提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求;

　　(二)根據(jù)需要征求有關(guān)部門意見，組織審定方案，其中重要建筑需經(jīng)城市人民政府審定;

　　(三)審核施工圖;

　　(四)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可到建設(shè)行政主管部門申請辦理開工手續(xù)。

　　第十六條 建設(shè)單位或者個人在申請辦理建設(shè)規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證明，申請資料必須齊全。城市規(guī)劃行政主客部門慶當在接到申請后三十日內(nèi)辦完發(fā)證手續(xù)，因其他原因不能辦理的應(yīng)當在二十日內(nèi)予以答復(fù)。

　　第十七條 建設(shè)單位和個人，必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的位置和要求建設(shè)建設(shè)。確需變更的，必須經(jīng)原發(fā)證部門審批。

　　對未了得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程，建設(shè)行政主管部門不得核發(fā)建設(shè)工程許可證，施工單位不得承建。

　　第十八條 領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，六個月內(nèi)未能開工，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向原發(fā)證部門申請延期;未開工又未申請延期的，原證自行失效。

　　第十九條 城市規(guī)劃行政主管部門對城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，負責(zé)組織建設(shè)工程規(guī)劃驗收。對規(guī)劃驗收不合格的，建設(shè)工程不能投入使用，房產(chǎn)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記，有關(guān)部門不得辦理供暖、供電、供水和煤氣等手續(xù)。

　　第二十條 對違反本條例有關(guān)規(guī)定的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照國家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

　　第二十一條 進行違法建設(shè)而受到查處的單位或者個人擅自繼續(xù)施工的，由城市規(guī)劃行政主管部門封存施工設(shè)備，建筑材料，予以制止。

　　第二十二條 對越權(quán)或者無規(guī)劃審批權(quán)的單位或者個人批準的建設(shè)工程，批準證件無效，其建設(shè)工程按違法建設(shè)處理，并追究非法批準的單位或者個人的行政責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第二十三條 當事人對行政處罰不服的，可以依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申請復(fù)議或者提起訴訟。

　　第二十四條 城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十五條 本條例自公布之日起施行。