建筑工程造價(jià)有效控制論文(2)

建筑工程造價(jià)有效控制論文

　　建筑工程造價(jià)有效控制論文篇2

　　淺談建筑工程造價(jià)控制的措施

　　摘 要：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分，造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、工程造價(jià)、建筑施工、會計(jì)結(jié)算等建筑工程的各個環(huán)節(jié)。因此，加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)的全過程控制十分重要。文章立足對建筑工程造價(jià)控制現(xiàn)狀及其存在問題的認(rèn)識和了解，重點(diǎn)對加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的措施進(jìn)行分析。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;措施

　　改革開放以來，伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，作為推動現(xiàn)代社會發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)也得到了極大的發(fā)展。隨著建筑工程項(xiàng)目數(shù)量的增多和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)工程投資利潤的最大化，關(guān)鍵就是要加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制管理。根據(jù)主動控制和預(yù)先控制的原則，加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)控制的全過程管理。目前雖然國內(nèi)建筑工程企業(yè)在工程造價(jià)控制方面取得了一定的成效，但是整體上來說，建筑工程造價(jià)控制仍然存在一些問題尚未解決，因此，加強(qiáng)完善建筑工程造價(jià)控制的措施分析成為一個十分關(guān)鍵的課題。

　　1 建筑工程造價(jià)控制存在的問題分析

　　建筑工程造價(jià)控制貫穿整個建筑工程的全過程，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程施工以及竣工結(jié)算等各個環(huán)節(jié)。加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)控制問題的探討，就必須對建筑工程的全過程進(jìn)行全面而細(xì)致的分析。

　　1.1 項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制不合理

　　建筑工程決策階段的造價(jià)控制關(guān)系整個項(xiàng)目工程的總造價(jià)。在項(xiàng)目立項(xiàng)和投資決策階段，通過造價(jià)預(yù)算來保證項(xiàng)目工程的總造價(jià)水平是極其重要的一個方面。目前來說，發(fā)達(dá)國家的建筑企業(yè)在工程投資決策階段的造價(jià)預(yù)算做的比較好，最終也能夠得出比較準(zhǔn)確的工程造價(jià)。而由于目前國內(nèi)的建筑行業(yè)還屬于快速發(fā)展、迅速崛起的階段，許多建筑工程項(xiàng)目都存在投資膨脹的現(xiàn)象，對項(xiàng)目工程決策階段的造價(jià)控制研究比較欠缺，有些項(xiàng)目的造價(jià)方案都是根據(jù)之前工程的經(jīng)驗(yàn)來估算出來的，工程造價(jià)缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性和科學(xué)性。

　　1.2 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制力度不夠

　　加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理，還必須嚴(yán)格把握工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理，不僅要保證工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，同時也要使項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)相符合。目前，國內(nèi)建筑工程的工程設(shè)計(jì)大多通過招投標(biāo)的方式來進(jìn)行選擇。但是，一些工程設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時都過于注重工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量而忽視了工程造價(jià)，工程設(shè)計(jì)造價(jià)也存在工程量的漏算等情況，這就在一定程度上增強(qiáng)了建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制的難度。

　　1.3 項(xiàng)目施工的造價(jià)控制不合理

　　許多建筑工程在進(jìn)入工程施工階段之后，它的工程設(shè)計(jì)仍然在變更。工程開工之后有的部分設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)仍然沒有通過，或者出現(xiàn)臨時變更的情況，這就大大影響了項(xiàng)目工程施工過程的造價(jià)控制。此外，工程施工的諸多不合理情況的出現(xiàn)也經(jīng)常會使建筑工程的施工成本超出其造價(jià)預(yù)算。

　　1.4 項(xiàng)目工程竣工結(jié)算的造價(jià)控制不力

　　建筑工程造價(jià)控制貫穿于整個工程建設(shè)過程的始終，而工程竣工階段的造價(jià)控制也是非常關(guān)鍵的一環(huán)，它能夠準(zhǔn)確、真實(shí)地反映項(xiàng)目工程的實(shí)際造價(jià)。而目前一些建筑工程企業(yè)對竣工結(jié)過程中的造價(jià)控制方面的工作并不十分重視，導(dǎo)致工程在竣工時常會遇到一些法律方面男的問題而使得項(xiàng)目工程結(jié)算延期，極大地增強(qiáng)了項(xiàng)目工程的造價(jià)控制管理的難度。

　　2 建筑工程造價(jià)控制的有效措施分析

　　2.1 加強(qiáng)項(xiàng)目立項(xiàng)階段的造價(jià)控制分析

　　在進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)之前，就必須對所立項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)、認(rèn)真的分析、考查，充分把握工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，并且對建筑工程項(xiàng)目市場和項(xiàng)目投資的回收效益進(jìn)行專業(yè)的市場調(diào)研。并且對建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)環(huán)境、社會環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等要素對工程項(xiàng)目的影響等進(jìn)行調(diào)查和分析，為建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)控制提供必要的分析條件。只有充分把握了項(xiàng)目立項(xiàng)中對工程造價(jià)控制產(chǎn)生影響的各個因素，才能制定科學(xué)、合理的工程造價(jià)方案，也才能保證工程的造價(jià)預(yù)算投資符合整個建筑工程項(xiàng)目建設(shè)，為最終獲得良好的項(xiàng)目工程造價(jià)控制效果打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　2.2 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理

　　許多工程設(shè)計(jì)人員都非常容易忽略工程造價(jià)與工程設(shè)計(jì)之間的聯(lián)系，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制不是十分重視。把握項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，在一定程度上決定了工程造價(jià)控制工作的實(shí)施。一般來說，優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)方案能夠獲得縮短工期、降低工程造價(jià)成本的效用。因此，在工程設(shè)計(jì)階段，應(yīng)該加強(qiáng)對工程設(shè)計(jì)方案的重視，可以通過吸引優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位參與工程設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，進(jìn)而保證建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案能夠優(yōu)中選優(yōu)，通過保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量來提高工程造價(jià)控制的有效性。此外，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，還應(yīng)該對工程設(shè)計(jì)中的各種人力物力資源以及資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格的控制和明確，并且對工程施工中可能出現(xiàn)的突發(fā)問題以及解決問題的方法和多出的成本造價(jià)進(jìn)行評估，實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)的動態(tài)化控制管理。

　　2.3 努力提高工程施工階段造價(jià)控制管理水平

　　建筑工程施工階段的造價(jià)控制是整個工程造價(jià)控制過程中周期最長、范圍最廣的一個時期，也是工程造價(jià)控制可能出現(xiàn)問題的可能性最大的一個時期。具體來說，加強(qiáng)工程施工階段的造價(jià)控制，應(yīng)該重點(diǎn)把握這幾個方面的內(nèi)容：

　　(1)加強(qiáng)對工程合同的重視。將建筑工程施工的各個部門的工程施工責(zé)任以法律合同的方式肯定下來。在編寫工程合同的過程中，要對合同內(nèi)容進(jìn)行明確的規(guī)定，將在工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種情況以及相應(yīng)的處理辦法等寫入合同，通過嚴(yán)格的合同制度來避免工程造價(jià)的超支。

　　(2)加強(qiáng)對工程施工工藝的重視。建筑工程施工的工期一般都比較長，通過積極優(yōu)化工程施工工藝來加強(qiáng)對工程工期的合理安排和對工期進(jìn)度的控制是十分重要的。加強(qiáng)對工程施工進(jìn)度的把握，還應(yīng)該努力提高工程施工人員和設(shè)計(jì)人員對施工預(yù)算的編寫和執(zhí)行的能力，加強(qiáng)對編寫施工圖預(yù)算的重視，為建筑工程造價(jià)控制質(zhì)量的提高提供必要的條件。此外，還可以通過合理的人力物力資源的配置來對工程施工中的變動因素進(jìn)行控制，盡可能保證工程施工不延期，避免工程造價(jià)超支。

　　(3)確立完善的現(xiàn)場簽證制度?，F(xiàn)場簽證制度是現(xiàn)場管理人員了解現(xiàn)場變化的工具，也是最有效的方式，它能夠反映工程造價(jià)的變動。

　　2.4 落實(shí)竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制管理

　　建筑工程的竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制是整個工程造價(jià)控制管理的收尾階段，也是關(guān)系整個工程造價(jià)控制管理效果能否實(shí)現(xiàn)的一個關(guān)鍵階段。工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制是對之前的工程設(shè)計(jì)、工程施工等階段的工程造價(jià)控制成果的一個總結(jié)。該階段的造價(jià)控制，應(yīng)該結(jié)合最開始的工程造價(jià)方案以及工程施工階段設(shè)計(jì)方案的變更等進(jìn)行整體的分析和評價(jià)。要對整個建筑工程建設(shè)的實(shí)際狀況進(jìn)行現(xiàn)場勘探，對工程建設(shè)狀況和實(shí)際造價(jià)的情況進(jìn)行一一核實(shí)，要進(jìn)一步落實(shí)到工程量的核實(shí)上，即根據(jù)工程設(shè)計(jì)、施工圖、工程施工設(shè)計(jì)變更等對工程量進(jìn)行合適，避免工程量的重復(fù)核算。在此基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行復(fù)核審查，對施工合同中可能出現(xiàn)的錯算、漏算等進(jìn)行反復(fù)的核算。通過竣工核算來對整個工程的實(shí)際造價(jià)情況進(jìn)行明確，以此來對建筑工程建設(shè)的造價(jià)控制效果進(jìn)行分析和總結(jié)，努力提高建筑工程造價(jià)控制管理水平。

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