看房為什么要看樣板間
看房為什么要看樣板間
陪朋友看房，售樓處的樣板間美得不像話，雖然只是個(gè)剛畢業(yè)的單身狗，也好有買(mǎi)房沖動(dòng)的說(shuō)?？磥?lái)樣板間作用真的好大滴說(shuō)。
其實(shí)大家買(mǎi)房的時(shí)候一般都會(huì)去看樣板間，樣板間呢有兩個(gè)作用：第一：為了讓買(mǎi)房者更真實(shí)的看到房子;第二：給開(kāi)發(fā)商提供讓房子變大的機(jī)會(huì)。下面就和你說(shuō)說(shuō)不同的樣板間一般是怎么來(lái)讓我們看到的房子變大的。
樣板間要么是放在實(shí)體樓里面的，要么是放在售樓處里面的，你知道這兩個(gè)地方的差距么?
一般放在實(shí)體樓里面的樣板間整體在尺寸上和真實(shí)入住時(shí)候的入住是一樣的。
所以當(dāng)尺寸不能變的時(shí)候，唯一能變的就是里面的放置的東西了。
樣板間
對(duì)于客廳樣板間的常用招數(shù)：
第一：客廳多放有反光面的東西
一般客廳都會(huì)用水晶燈，第一是水晶燈比較高端，顯著上檔次，另外一個(gè)原因就是，水晶燈有通透性，還能有反光性會(huì)照的屋子很通亮的。
一般客廳里面也會(huì)有鏡子，當(dāng)空間不夠大的時(shí)候，鏡子是絕對(duì)拉伸空間的好武器
第二：沙發(fā)小，茶幾小，極盡可能的減少這些擺件的面積。
這就有一個(gè)問(wèn)題，我們正常入住的時(shí)候一般的沙發(fā)尺寸和茶幾尺寸是不會(huì)小的，所以這是看樣板間最需要關(guān)注的一點(diǎn)。
對(duì)于廚房的常用招數(shù)：
第一：注意冰箱尺寸，不得不說(shuō)，我們現(xiàn)在對(duì)于冰箱的要求是很高的，多以如果要是只是按照樣板間里面的冰箱尺寸來(lái)買(mǎi)的話，也是醉了
第二：廚房工作臺(tái)的寬度，這個(gè)很少有人意識(shí)到，有的工作臺(tái)的寬度是不夠的，所以會(huì)盡顯廚房比較大。
對(duì)于臥室的常用招數(shù)：
第一：衣櫥大小不夠，一般大家都將衣櫥打在主臥內(nèi)，樣板間里面的衣櫥寬度上會(huì)小于正常衣櫥，這就解釋了，為什么你裝衣櫥的時(shí)候一下就把房間顯小了。
第二：床很小，我看很多樣板間的床是1米5乘1米8的，個(gè)人認(rèn)為這完全不夠用，至少要1米8乘2米才能有比較舒適的睡眠，所以一定在看清楚臥室里面衣柜和床的尺寸
另外再和大家說(shuō)說(shuō)如果樣板間是被放在售樓處里，那么要注意一下幾點(diǎn)：
第一：墻的厚度
第二：實(shí)際尺寸
根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，售樓處里面的樣板間和真實(shí)的居住房屋的大小比例差不多是在1.2比1.
樣板間看的時(shí)候一定要小心，想想自己要放啥最重要!
知識(shí)延伸：買(mǎi)房如何與開(kāi)發(fā)商過(guò)招
1.買(mǎi)房的最終抉擇--確定購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)
經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤(pán)進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記住：“聽(tīng)別人千句不如聽(tīng)家人一句”--房子終歸要自己和家人一起住的。
選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤(pán)考慮。一般來(lái)講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤(pán)位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。
2.買(mǎi)房的談判階段--壓價(jià)與取得優(yōu)惠