2017年房地產(chǎn)行業(yè)薪資

2017年房地產(chǎn)行業(yè)薪資

　　對于要參加房地產(chǎn)評估師考試的考生們來說，房地產(chǎn)評估師職業(yè)現(xiàn)狀及薪資待遇往往關(guān)系到他們執(zhí)業(yè)資格的含金量，下面就讓學(xué)習(xí)啦小編帶你們一起了解一下2017年房地產(chǎn)行業(yè)薪資吧。

　　2017年房地產(chǎn)評估師：薪酬待遇

　　全國各省各地情況不一，每個(gè)單位效益不同待遇不同，視個(gè)人能力不同而異。整個(gè)市場價(jià)：兼職(掛證不掛章)1.5-2萬元/年，兼職(法人或股東)3-4.5萬元/年，專職10-30萬元/年(該數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，只供參考)。

　　房地產(chǎn)評估師的薪資是由月基本工資、月固定津貼以及月獎(jiǎng)金/提成來共同構(gòu)建。其中，月獎(jiǎng)金/提成主要由個(gè)人每月參與的項(xiàng)目數(shù)量、項(xiàng)目大小、項(xiàng)目金額所決定。在房地產(chǎn)行業(yè)中，房地產(chǎn)評估師的作用已經(jīng)越來越明顯，但是由于國內(nèi)估價(jià)行業(yè)起步較晚，導(dǎo)致從業(yè)人員中仍有魚龍混雜的現(xiàn)象。不過，隨著進(jìn)一步與國際同行業(yè)的接軌，這類現(xiàn)象將會慢慢消失，房地產(chǎn)評估師的專業(yè)程度和社會地位會獲得較大提升，再加之個(gè)人英語能力的增長，薪酬還將會有很大的上升空間。

　　2017年房地產(chǎn)評估師：工作職責(zé)

　　房地產(chǎn)評估師的職責(zé)是全面客觀地對房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)決策;而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)論又會成為老百姓購房、換房的評判標(biāo)準(zhǔn)。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過程中必須做到公正、客觀、誠實(shí)。2002年，國家建設(shè)部建立了房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案，及時(shí)將個(gè)人良好以及不良信息向社會進(jìn)行公示，對房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會監(jiān)督作用。

　　房地產(chǎn)評估師的職責(zé)主要包括以下三個(gè)方面：

　　1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價(jià)值和使用收益;

　　2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測算、可行性分析及投資評估;

　　3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見;

　　2017年房地產(chǎn)評估師：職業(yè)現(xiàn)狀

　　從中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(現(xiàn)名為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)從業(yè)人員已經(jīng)超過25萬人。其中有3.5萬人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，近3萬人注冊執(zhí)業(yè)，大學(xué)及以上學(xué)歷人員占全部注冊人數(shù)的85%。不難發(fā)現(xiàn)，一批具有高素質(zhì)的房地產(chǎn)評估師隊(duì)伍已經(jīng)基本形成，但是面對眾多國外知名評估機(jī)構(gòu)搶灘中國的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，我國的房地產(chǎn)評估人員依然短缺。業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)評估師的缺口仍高達(dá)20萬，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的資深估價(jià)師更受到企業(yè)的熱烈追捧。

　　2017年房地產(chǎn)評估師：職業(yè)收入

　　根據(jù)《前程無憂2007年薪酬報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)評估師的全國平均年薪為5.1萬元。從城市行業(yè)薪資分布來看，以上海最高，為全國平均薪酬的2倍，突破10萬元。其次為深圳、北京、廣州，平均年薪浮動在8.1～8.6萬元之間。杭州、南京房地產(chǎn)評估師的薪酬呈現(xiàn)大幅提升趨勢，分別以7.7萬元和7.2萬元直逼一線城市，這與近兩年長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動發(fā)展有著密切聯(lián)系。中西部城市，例如武漢、重慶、西安等地的平均年薪目前均未超越6萬元。

　　建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，在一家單位實(shí)踐注冊成功后，將獲得注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(一個(gè)注冊有效期為3年);并獲得手章(有簽字權(quán))。

　　通過該考試后，從業(yè)方向大致為土地和房地產(chǎn)評估公司、估價(jià)事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所從事房產(chǎn)估價(jià)工作;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事顧問工作;建設(shè)公司從事項(xiàng)目前期咨詢工作等。