房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展如何
房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展如何
近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，不少人看到了其中的商機，紛紛開始轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)行業(yè)，不少從業(yè)人員也開始了自己的房地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)生涯，在房地產(chǎn)行業(yè)工作首先要了解的當然是關于房地產(chǎn)行業(yè)的知識，那么房地產(chǎn)行業(yè)具體內(nèi)容涉及哪些，下面是學習啦小編帶來關于房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展如何的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
房地產(chǎn)行業(yè)具體內(nèi)容涉及的內(nèi)容
1、國有土地使用權的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建設、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;
2、房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動;
3、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。
4、房地產(chǎn)作為財產(chǎn)被稱為不動產(chǎn)，即不能移動的財產(chǎn)。一般是指位置固定，不可移動的房地產(chǎn)，這主要是針對動產(chǎn)，即可以轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)而言。
5、房地產(chǎn)中介服務，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀代理、物業(yè)管理。
6、項目的竣工決算。房地產(chǎn)開發(fā)成本核算的最終目的是計算出項目的總成本和單位可銷售面積的開發(fā)成本，以便企業(yè)結(jié)出經(jīng)營利潤?？墒乾F(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)較普遍存在的現(xiàn)象是重視工程決算而忽視項目決算。
房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢
房地產(chǎn)行業(yè)，可以說是目前比較火的行業(yè)。去年，中國房地產(chǎn)市場在寬松政策的刺激下，總體上步入了復蘇通道，包括市場成交、房價等指標總體上出現(xiàn)回暖，甚至好于預期。未來一年房地產(chǎn)行業(yè)的支柱地位將仍不可撼動，這為房地產(chǎn)市場的總體穩(wěn)定奠定了基礎。2016年，整體市場將總體穩(wěn)定、分化繼續(xù)。
1、經(jīng)濟上，國內(nèi)外經(jīng)濟形勢仍相對低迷。美國退出量化寬松政策后，近期人民幣匯率也遭遇接連貶值，再加上投資、進出口等增速的持續(xù)下滑，都預示著2016年我國經(jīng)濟表現(xiàn)難有根本性好轉(zhuǎn)，穩(wěn)增長仍將是2016年的首要任務。
2、政策上，無論是要穩(wěn)增長還是要深化改革，政策支持都不可缺少，在目前人民幣對美元貶值的預期下，年內(nèi)降準降息仍存可能性。政府有望推進稅費改革、降低企業(yè)生產(chǎn)成本，財政政策將進一步寬松。從宏觀大環(huán)境來看，政策仍處寬松通道。
3、供需上，2015年全國土地市場總體供求處于低位，這是政府根據(jù)當前市場狀態(tài)優(yōu)化土地供應的結(jié)果，同時也是在經(jīng)濟及市場景氣度不足的環(huán)境下，開發(fā)商謹慎拿地的表現(xiàn)。
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