物業(yè)公司工程工作職責(zé)
物業(yè)公司工程部崗位需要具有同類型、同規(guī)模商業(yè)綜合體籌備期及營運(yùn)期工程物業(yè)副總崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉大型廣場(chǎng)建設(shè)流程，具有獨(dú)立和豐富的施工審圖經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)施工配合經(jīng)驗(yàn)，以下是小編精心收集整理的物業(yè)公司工程工作職責(zé)，希望對(duì)你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
物業(yè)公司工程工作職責(zé)1
1、承擔(dān)項(xiàng)目物業(yè)的全部設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行和系統(tǒng)保養(yǎng)的管理責(zé)任;
2、落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)組織設(shè)備管理基礎(chǔ)工作并監(jiān)督其執(zhí)行;
3、制定部門年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃，組織專題安全和技術(shù)培訓(xùn)，確保工程人力資源得到合理的使用，并不斷提高人員的工作能力和技術(shù)水平;
4、負(fù)責(zé)牽頭組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改工程;配合政府相關(guān)部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常使用;按相關(guān)主管部門要求，定期完成電力、電梯、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測(cè);配合環(huán)保部門使污水、排氣、噪音等達(dá)到環(huán)保要求;
5、負(fù)責(zé)組織設(shè)施臺(tái)帳的建立與管理，制定所管轄系統(tǒng)的運(yùn)行方案，設(shè)備管理責(zé)任到人，對(duì)設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護(hù)工作的開展情況，進(jìn)行監(jiān)督、檢查，處理部門崗位維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題，跟進(jìn)各類設(shè)備的檢修工作;
6、組織設(shè)備故障搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);
7、負(fù)責(zé)組織編制年度預(yù)算，定期統(tǒng)計(jì)分析預(yù)算的執(zhí)行情況，并向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告;
8、負(fù)責(zé)定期召開部門的工作例會(huì)，周檢、保證各項(xiàng)工作正常運(yùn)作，監(jiān)督員工嚴(yán)格按照服務(wù)中心制定的規(guī)章制度開展工作;
9、組織部門員工積極參加突發(fā)事件處理預(yù)案的演練和培訓(xùn)，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處理，并及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系;
10、負(fù)責(zé)小區(qū)水電節(jié)能減排，檢查工程材料庫存及零配件的消耗情況，做好物料采購工作;
11、負(fù)責(zé)部門設(shè)備檔案及建筑資料圖紙的管理工作;
12、負(fù)責(zé)部門員工的儲(chǔ)備培養(yǎng)工作，及時(shí)輸送人才。
物業(yè)公司工程工作職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目屋宇自控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng) 、車管系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，安防系統(tǒng)和中控系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作;
2、及時(shí)有效地完成各項(xiàng)弱電維修工作;
3、做好弱電設(shè)備的應(yīng)急搶修工作，當(dāng)接到故障及異常報(bào)告后，應(yīng)立即奔赴 現(xiàn)場(chǎng)，在工程經(jīng)理/主管及弱電工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作;
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)公司工程工作職責(zé)3
1、對(duì)在管各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況檢查;
2、審批各項(xiàng)目設(shè)備服務(wù)供方月度服務(wù)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果與服務(wù)供方費(fèi)用結(jié)算掛鉤;
3、對(duì)各項(xiàng)目電梯的運(yùn)行、保養(yǎng)及故障情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)服務(wù)供方的維保情況進(jìn) 行綜合評(píng)估;
4、對(duì)項(xiàng)目工程提供技術(shù)支持;
5、對(duì)各項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè);
6、協(xié)助品質(zhì)部對(duì)各項(xiàng)目的品質(zhì)檢查工作。
7、負(fù)責(zé)對(duì)外接項(xiàng)目的承接查驗(yàn)、項(xiàng)目入伙等工作。
8、新接項(xiàng)目的前期介入工作，及接管后的團(tuán)隊(duì)組建。
8、審批各項(xiàng)目年度房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造等;
9、根據(jù)個(gè)人專業(yè)特長對(duì)各項(xiàng)目形成管理和支持;
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1、熟悉物業(yè)管理各項(xiàng)工程和設(shè)備(管道、強(qiáng)弱電、空調(diào)系統(tǒng)等)的施工、維修、保養(yǎng)、管理及智能系統(tǒng)維護(hù)
2、協(xié)助上級(jí)做好各項(xiàng)管理工作，協(xié)調(diào)本部與其他部門之間的協(xié)調(diào)工作
3、完成各項(xiàng)大廈維修保養(yǎng)及客戶報(bào)修工單事項(xiàng)
4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則等各項(xiàng)規(guī)章制度，完成上級(jí)下達(dá)的工作任務(wù)。
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1、工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的問題與不足，制定改進(jìn)決策并推動(dòng)落地
2、重大經(jīng)營事項(xiàng)管理：關(guān)注重大招調(diào)，大型企劃活動(dòng)等重大經(jīng)營事項(xiàng)，從工程物業(yè)角度提供支持
3、經(jīng)營管理要求落地：落實(shí)總部/區(qū)域經(jīng)營管理要求、任務(wù)督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務(wù)管理工作
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1. 全面負(fù)責(zé)各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的年、季、月維修及大、中修計(jì)劃，并督促計(jì)劃的有效實(shí)施，確保所管設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行;
2. 在工程部經(jīng)理指導(dǎo)下制定和完善運(yùn)行、維護(hù)方面的各項(xiàng)規(guī)章制度設(shè)備的操作規(guī)程，并監(jiān)督實(shí)施;
3. 編制、審核能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表，進(jìn)行能源消耗分析并能提供有效的節(jié)能措施;
4. 負(fù)責(zé)各項(xiàng)裝修工程、改造工程本專業(yè)的施工監(jiān)管，組織或參加工程驗(yàn)收;
5. 負(fù)責(zé)客戶入住、退租相關(guān)專業(yè)房態(tài)的設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收工作;
6. 負(fù)責(zé)所轄工作范圍內(nèi)的各類圖紙和技術(shù)資料的收集管理;
7. 提供日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作的技術(shù)支持;
物業(yè)公司工程工作職責(zé)7
1、執(zhí)行商場(chǎng)管理部經(jīng)理和部門負(fù)責(zé)人批示，對(duì)部門負(fù)責(zé)人直接負(fù)責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是首要任務(wù)，對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任;
2、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織檢修，把好技術(shù)關(guān)，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響區(qū)域正常運(yùn)作時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織處理，并及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人報(bào)告;
3、負(fù)責(zé)執(zhí)行所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗;
4.負(fù)責(zé)執(zhí)行所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃;
5.經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn);
6、切實(shí)執(zhí)行部門負(fù)責(zé)人指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬的工作;
7、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目前期工程設(shè)計(jì)、施工提出建議;負(fù)責(zé)對(duì)工程施工的協(xié)助跟進(jìn)，承接查驗(yàn)工作;
8、負(fù)責(zé)業(yè)主/住戶的裝修管理，按有關(guān)規(guī)定審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。
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