物業(yè)工程員崗位職責(zé)
物業(yè)工程員需要參照公司設(shè)備類體系要求，定期組織工程部對(duì)轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶的提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量;以下是小編精心收集整理的物業(yè)工程員崗位職責(zé)，下面小編就和大家分享，來(lái)欣賞一下吧。
物業(yè)工程員崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí)，并對(duì)工程人員的日巡視工作進(jìn)行檢查;
3、負(fù)責(zé)制定機(jī)電設(shè)備、備用品、備用件采購(gòu)計(jì)劃;
4、負(fù)責(zé)技術(shù)人員的理論、業(yè)務(wù)考評(píng)和考勤工作;
5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺(tái)帳工作;
6、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對(duì)本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查;
物業(yè)工程員崗位職責(zé)2
1. 建立設(shè)施設(shè)備的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
2. 審核在管各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及大中修計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施
3. 做好對(duì)在管各項(xiàng)目設(shè)備安全防患工作，及時(shí)消除一切安全隱患，制定相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度
4. 組織設(shè)施設(shè)備的交接驗(yàn)收，對(duì)未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出整改要求，建立詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，對(duì)交接驗(yàn)收設(shè)備或系統(tǒng)做現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，并完成交接報(bào)告
5. 對(duì)管理處進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、并進(jìn)行總結(jié)分析、維護(hù)保養(yǎng)檢查記錄制度，并監(jiān)督實(shí)施
物業(yè)工程員崗位職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及各類報(bào)修工作;
2、制定部門的年度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計(jì)劃及工作內(nèi)容安排，備品備件申購(gòu)計(jì)劃，能源管理措施，安全管理等工作;
3、審核《項(xiàng)目每月能耗報(bào)表》，對(duì)能耗異常進(jìn)行分析并通報(bào)，對(duì)異常點(diǎn)制定解決方案;
4、負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度。有計(jì)劃、有組織的解決設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題，及時(shí)處理各類突發(fā)事故;
5、重要機(jī)電設(shè)備巡檢抽查及機(jī)電設(shè)備應(yīng)急預(yù)案演練;
6、負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施。
物業(yè)工程員崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程技術(shù)方面的管理和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設(shè)施設(shè)備、水電和消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，定期制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、組織并落實(shí)大中修計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理和部門人員管理工作。
2、制定并完善部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓(xùn)并督導(dǎo)相關(guān)人員嚴(yán)格遵守和執(zhí)行;負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)并督導(dǎo)各項(xiàng)安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。
3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和巡查工作，及時(shí)完成日常小修作業(yè);合理安排維護(hù)保養(yǎng)和大中修計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài);建立并完善設(shè)施設(shè)備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。
4、收集、組織、整理設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)賬和檔案。
5、負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案，負(fù)責(zé)計(jì)劃方案的實(shí)施組織工作，按時(shí)呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批和驗(yàn)收;
6、負(fù)責(zé)編制月度材料和工具采購(gòu)計(jì)劃，呈報(bào)上級(jí)審批;
7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的演練和技術(shù)配合等培訓(xùn)工作;
8、制定并落實(shí)二次裝修管理制度，負(fù)責(zé)裝修方案?jìng)浒覆牧系膶徍?，組織二次裝修的驗(yàn)收工作，完善與裝修申請(qǐng)相關(guān)的檔案管理工作;
9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時(shí)完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作，負(fù)責(zé)制定維修方案并及時(shí)上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議;
10、負(fù)責(zé)供水、供電的抄表計(jì)量工作，定期對(duì)能源收支進(jìn)行審計(jì)，建立并完善水電計(jì)量和能源收支相關(guān)資料和檔案;
11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程員崗位職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問(wèn)題，保障工程系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。
4、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，原材料采購(gòu)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
5、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
6、組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。
7、負(fù)責(zé)組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行。
8、負(fù)責(zé)組織本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境因素和危險(xiǎn)源的識(shí)別管理控制工作。
物業(yè)工程員崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;
3、配合客服中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;
4、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;
物業(yè)工程員崗位職責(zé)7
1、 在物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運(yùn)行;
2、 編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并按審批要求組織實(shí)施;
3、 了解小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;
4、 熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時(shí)修訂設(shè)備管理、操 作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行;
5、 修訂和檢查各項(xiàng)工作記錄表單，收集整理機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺(tái)帳管理工作;
6、 深入調(diào)查研究，結(jié)合實(shí)際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;
7、 悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);
8、 協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。
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