物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責
物業(yè)工程經(jīng)理需要工作積極主動，有良好的客戶服務意識，以及解決問題及突發(fā)事件的能力;下面是小編整合的物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責1
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;
3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設施、設備、物業(yè)良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄;
5、負責落實物業(yè)內(nèi)設備的保養(yǎng)、維修計劃;擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;
6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;
12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責2
負責物業(yè)工程部的日常管理工作;
負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施;
負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理;
就商戶投訴及重要維修保養(yǎng)工程做出調(diào)配及跟進，提高客戶滿意度;
按時、按質(zhì)完成上級交辦的其他工作任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責3
1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監(jiān)管，有電氣、暖通方面經(jīng)驗;
2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;
3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;
4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養(yǎng)、結算及配合返修等工作;
5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;
6. 負責制定、組織實施節(jié)能降耗方案，并指導部門有效開展節(jié)能降耗;
7. 及時處理或反映業(yè)主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責4
1、 執(zhí)行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;
2、 協(xié)同制定商場內(nèi)機電設備與土建裝修保養(yǎng)計劃，并督促下屬執(zhí)行，對保養(yǎng)情況進行檢查測試，以確保商場設備設施的正常運行;
3、協(xié)同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監(jiān)督承包商的工作質(zhì)效，并定期進行評估驗收;
4、為及時調(diào)整、修繕或更新各類設備設施提供報告;
5、負責協(xié)調(diào)與政府有關職能部門的關系，確保商場內(nèi)水、電、汽、電訊、消防、及環(huán)保等設施的正常供應。
6、 協(xié)調(diào)本部門的各項工作，并及時向上級領導匯報。
7、負責租戶的二次裝修管控。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責5
1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調(diào)配工程部技術和設備，界定各專業(yè)工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉(zhuǎn)。
3) 負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
4) 遵守政府各職能部門的相關規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。
5) 嚴格執(zhí)行公司的各種規(guī)章制度和體系文件。
3. 人員管理及組織環(huán)境建設
1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。
2) 負責工程部人員的績效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調(diào)動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調(diào)整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
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1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度工作總結匯報;
3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經(jīng)驗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作內(nèi)容與職責7
1.負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施。
2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。
3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。
4.負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統(tǒng)計分析。
5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發(fā)事件。
6.負責項目公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養(yǎng)護所用物料管理分配。
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