私人合作建房合同范本
私人合作建房合同范本
私人合作建房是我國近幾年來出現的一種新現象,那么對于私人合作建房合同你還了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的私人合作建房合同范文，感謝您的閱讀。
私人合作建房合同范文1
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：____
授權代表：___職務： _
乙方：_______________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務： _____
第一條 前 言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。
第三條 建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條 產權分成
全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條 違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交_______________，按照申請仲裁時實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人合作建房合同范文2
公司職工方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規(guī)定，結合本事項的具體情況，經甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：
一、合作內容
1、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。
2、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約 m。
3、樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理。
4、此房屋辦理土地證、房產證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續(xù)資料。
5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買，價格甲乙雙方面議。
6、余下的房屋由乙方自行對外出售，甲方無權干涉。
二、工程范圍
1、工程名稱：合作建房
2、工程地址：
3、工程內容：叁個單元住宅樓 2
三、工程質量
要嚴格按照國家建筑工程質量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優(yōu)質材料，確保工程質量達標。
四、甲方義務
1、負責與本公司銜接;
2、負責周邊環(huán)境的解調，確保此工程順利完工。
五、工程要求
1、相關工程內容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網線進戶接入門口。
2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊(600.00元以內)、鋁合金窗戶。
3、裝飾工程：室內頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。
4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池。
六、建筑工期及進度
1、自20 年 月 日開工起至20 年 月 日止竣工( 個太陽日)，在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務。
2、因特殊情況須延期，時間順延。
七、乙方安全職責
乙方在施工過程中，要做好安全防護措施，加強領導和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關安全教育，嚴格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經濟的賠償和刑事責任。
八、保修規(guī)定
1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。
2、保修期限：屋面及其它均為一年。
九、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經簽字蓋章即產生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人合作建房合同范文3
甲方：(出地方)
地址： 電話：
乙方：(投資方)
地址： 電話：
甲乙雙方經平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房，決定對位于 權屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房，現對擬開發(fā)合作建房的合作方式、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議。
項目概況：
甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可，該建設項目土地面積為 平方米，建筑面積 平方米，建設工程規(guī)劃許可證號： ，建設用地規(guī)劃許可證號 ，土地用途為居住用地。甲方負責提供本項目 的土地，乙方負責建設 地塊房屋建設。
利益的分配：
1、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權，可以自行轉讓、出租、贈送及繼承等。
2、乙方建設本項目完工后，甲方分取房屋一套，面積不得少于 平方米，其余的均歸乙方所有。
雙方責任：
1、甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證。
2、項目建設完工，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件。
3、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權益和保證地塊未對外抵押、轉讓。
4、甲方對分的房產辦理個人名下房產證的費用由甲方負責。
5、乙方保證在建設 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證地塊不對外抵押、轉讓。
6、乙方負責策劃、設計、建設、辦證等工作，并承擔項目進行時相關產生費用和負責處理村民糾紛、相鄰關系及一切不可預測的問題等。
7、乙方負責建設本項目為6層帶普通裝修(外墻粉刷、窗戶和門安裝、水電接通等)，整個建筑工程應在本合同簽定生效后壹年半內時間完工并交給甲方，甲方驗收合格有效。
違約責任：
1、如乙方未能按本合同約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，對雙方均有約束力。 合同生效的條件和日期：
本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效。
附則：
本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報相關部門備案，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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