物業(yè)基礎(chǔ)管理包含的內(nèi)容

　　物業(yè)管理活動(dòng)的實(shí)質(zhì)就是業(yè)主與物管企業(yè)就物管企業(yè)提供的服務(wù)為標(biāo)的所進(jìn)行的一項(xiàng)交易。那么，物業(yè)基礎(chǔ)管理的內(nèi)容包含什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)基礎(chǔ)管理包含的內(nèi)容

　　物業(yè)管理基本內(nèi)容按照物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和服務(wù)的方式，可分為三大類，即常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)。第一大類常規(guī)性的公共服務(wù)，是物業(yè)管理最基本且必須做好的工作。主要有：

　?、俜课萁ㄖ黧w的管理及住房裝修的日常監(jiān)督;

　?、诜课菰O(shè)備設(shè)施的管理;

　?、郗h(huán)境衛(wèi)生的管理;

　?、芫G化管理;

　　⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序和安全防范工作;

　?、捃囕v道路管理;

　　⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。第二大類針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和第三大類委托性的特約服務(wù)，是物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)自身的能力和業(yè)主的要求協(xié)商確定的，如日常生活類服務(wù)、經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)、金融服務(wù)等。

　　業(yè)主所擁有的權(quán)利

　　(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

　　(2)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

　　(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

　　(4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

　　(5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

　　(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

　　(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理服務(wù)合同;

　　(8)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用;

　　(9)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利