物業(yè)基礎管理包含的內(nèi)容

　　物業(yè)管理活動的實質(zhì)就是業(yè)主與物管企業(yè)就物管企業(yè)提供的服務為標的所進行的一項交易。那么，物業(yè)基礎管理的內(nèi)容包含什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)基礎管理包含的內(nèi)容

　　物業(yè)管理基本內(nèi)容按照物業(yè)管理企業(yè)服務的性質(zhì)和服務的方式，可分為三大類，即常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務。第一大類常規(guī)性的公共服務，是物業(yè)管理最基本且必須做好的工作。主要有：

　?、俜课萁ㄖ黧w的管理及住房裝修的日常監(jiān)督;

　?、诜课菰O備設施的管理;

　　③環(huán)境衛(wèi)生的管理;

　?、芫G化管理;

　?、菖浜瞎埠拖啦块T做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序和安全防范工作;

　?、捃囕v道路管理;

　?、吖姶k性質(zhì)的服務。第二大類針對性的專項服務和第三大類委托性的特約服務，是物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)自身的能力和業(yè)主的要求協(xié)商確定的，如日常生活類服務、經(jīng)紀代理中介服務、金融服務等。

　　業(yè)主所擁有的權利

　　(1)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務;

　　(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;

　　(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

　　(4)參加業(yè)主大會會議，行使投票權;

　　(5)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;

　　(6)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

　　(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理服務合同;

　　(8)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;

　　(9)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;

　　(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利